5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Zentral in Böckingen gelegen bietet diese sehr großzügige, helle und hochwertige Wohnung nicht nur viel Platz sondern sogar einen beheizbaren Wintergarten.
Die Eigentümer sind ausschließlich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher beträgt die Laufzeit des Mietvertrages 5 Jahre und verlängert sich anschließend automatisch von Jahr zu Jahr.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, das Anbringen einer SAT-Schüssel daher nicht möglich.

In den Nebenkosten ist eine jährliche Außenreinigung des Wintergarterns enthalten.

Garage und eigener KFZ-Stellplatz sind nicht vorhanden, öffentliche Parkplätze befinden sich rund um das Objekt.

# Ausstattung
- neues Bad mit ebenerdiger Regendusche
- neue hochwertige Nolte-Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination
- neue zweifach verglaste Fenster
- neue Vinylböden
- separater, großer Keller
- Waschraum im Keller

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten durch Bankbürgschaft

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Das 3-Familienhaus befindet sich im Ortskern von Heilbronn-Böckingen, dem größten Stadtteil mit ca. 23.200 Einwohnern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Bushaltestelle und Stadtbahn.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, ein Café und einen Supermarkt vor.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Ziegeleipark Böckingen und lädt zum erholen ein.
Im Stadtteil Böckingen gibt es 10 Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen von Grund- bis Berufsschule. Die Hochschule Heilbronn ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Finanzkontor Farkas GmbH, Partner der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau, Tel: 07264-8902114, farkaskoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-12-15
Baujahr: 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.FA.5899