3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
69207 Baden-Württemberg - Sandhausen

Luxuriöses Wohnen in begehrter Lage mit großer TERRASSE und kleinem GARTEN in dem man sich wohlfühlen kann. Ideal für Singles & Paare. Diese elegante & lichtdurchflutete ERDGESCHOSSWOHNUNG befindet sich in einem VIERFAMILIENHAUS. Das Objekt überzeugt durch die MODERNE und OFFEN DESIGNTE ARCHITEKTUR. Das sieht nicht nur gut aus, sondern bietet auch mehr Raum. Die gegenüberliegenden Wände von Wohnzimmer und Küche sind mit NATURSTEIN gefliest. Sämtliche anderen Wände wurden weiß gelassen, damit der Stil wirken kann. Veredelt werden BADEZIMMER und SCHLAFZIMMER mit atemberaubenden ALTHOLZ-SCHIEBETÜREN, die auf Gusseisenbeschlägen laufen und somit zu einer Wohnstil-Mischung aus modern & rustikal beitragen. Passend dazu gibt es einen mit deckenhohem EINBAUSCHRANK, der als Stauraum für Garderobe, Putzutensilien und vieles mehr dient.

In der modernen OFFENEN EINBAUKÜCHE mit genügend Arbeitsfläche, erstklassigen Elektrogeräten von MIELE, NEFF und AEG fühlen sich nicht nur Hobbyköche wohl. Die BARTHEKE als Verlängerung der großzügigen Arbeitsplatte kann vielseitig genutzt werden. Das WOHNZIMMER, sowie die beiden SCHLAFZIMMER, von denen eines als BÜRO genutzt werden kann, verfügen über extrabreite ZWEIFLÜGELFENSTER. Vom Wohnzimmer aus kann man durch die 4m breite VERGLASTE SCHIEBETÜR auf die TERRASSE mit GARTEN gelangen. Das ist ein perfekter Ort zum Grillen, feiern mit Freunden und chillen.

Ist der neue Tag angebrochen, stehen Sie im BADEZIMMER und lassen sich Ihre Lieblingsmusik vom, in der DECKE integrierten, LAUTSPRECHER in Stimmung bringen. Die bodenebene DESIGNERDUSCHE mit freistehender GLASFRONT und SITZBANK bietet mehr als genug PLATZ. Für die BADELIEBHABER, die gerne ein Glas Wein und ein Buch zur Entspannung mitnehmen, ist die großzügige übereck-Badewanne mit Abstellfläche genau das Richtige. Ein hängender BADSCHRANK im gleichen Design wie der WASCHTISCH-UNTERSCHRANK, der satinierte GLAS-WASCHTISCH, ein Designer-Handtuchheizkörper, WC hinter der Schamwand, sowie ein großer beleuchteter Spiegel und die zahlreichen Decken-Spots komplettieren den Badezimmertraum. Gegenüber des 2. Schlafzimmers befindet sich das Gäste-WC.

Im KELLER befinden sich die WASCHKÜCHE, der FAHRRADKELLER sowie ein der Wohnung zugehöriger 24m² großer gehobener HOBBYRAUM mit Fußbodenheizung, FLIESEN in heller Holzoptik wie in den Schlafzimmern und übergroßen FENSTERN für viel Tageslichteinfall, sowie ein kleiner separater ABSTELLRAUM.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Hobbykeller
- Enthärtungsanlage
- Elektrische Rollläden
- moderne, große Fliesen im Wohnbereich und Hobbykeller
- SONOS-Anschluss für Deckenlautsprecher im Badezimmer
- BUS System für Rollläden & Lichtschalter
- KfW70 Wohnraumlüftung
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Wohnbereich und Hobbykeller
- Große, teilweise überdachte Terrasse
- ca. 20m² Kunstrasenfläche
- Sicherheitstür (Wohnung)
- Einbauküche mit Induktionsherd, ein großer Neff-Backofen mit integriertem Dampfgarer, sowie ein weiterer kleiner Neff Backofen mit integrierter Mikrowelle, Miele-Spülmaschine, Miele-Kühlschrank mit 0-Grad-Fächern und Eisfach, sowie viel Stauraum und Le-Mans-Schrank.

Sonstiges

Wohnungseinrichtung, die übernommen werden kann:
- Terrassengarnituren Sitz-/ Liegelounge
- Terrassengarnitur Tisch und Stühle
- Esszimmertisch mit 4 Stühlen
- Couchtisch
- L-Couch aus grünem Velours
- hellbraune Büffelleder-Couch
- zahlreiche Kleider- und Aufbewahrungsschränke, sowie KALLAX-Regale - Boxspringbett

Bezugsfrei: März/April 2022 (etwas früher auf Anfrage)

Eigentumswohnung 550.000€ + 1 Stellplatz 11.000€, Gesamtpreis 561.000€ und 1 Carport 15.000€ möglich