5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Von Privat, ohne Provision!

TOP Eigentumswohnung im EG mit Souterrain: 150 m² !Haus im Haus!

150 m² Wohnfläche + 2 Garagen mit Satteldach + ca. 240 m² eigener Garten mit Grundwasser + Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung + Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im EG mit Souterrain, in einem gepflegten drei Familienhaus.
Zudem bietet sich die Möglichkeit die kommenden Sommertage auf der neu errichteten eigenen Terrasse oder in der Loggia, welche ins Grüne blickt, zu genießen.
Aufgrund der Wohnungsgröße bietet diese 150 m² Wohnung mit 5,5 Zimmern auf zwei Ebenen und dem dazugehörigen sehr schönen Garten einer Großfamilie viel Platz und Raum zur freien Entfaltung.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden letztmalig 2008 durchgeführt:
EG und Souterrain (150 m²) neuer Estrich-Betonboden.
EG und Souterrain (150 m²) Fußbodenheizung.
EG und Souterrain (150 m²) Bodenfliesen.
Gesamte Elektroleitungen.
Gesamte Wasser und Abwasserleitungen.
Gesamter Austausch der Türen.
Neue Fenster im Souterrain.

EG ca. 105 m² :
4 x Schlafzimmer ( 3 x mit SAT- und Netzwerk-Anschluss)
1 x Wohnzimmer (mit SAT- Anschluss)
1 x Gäste WC
1 x Loggia (Zugang von 2 Zimmern)
1 x großer Flur

Souterrain ca. 45 m²:
1 x Küche (mit SAT Anschluss) mit Ausgang zur Terrasse und Garten
1 x großes Badezimmer
1 x Flur

Garten ca. 240 m²:
ca. 40 m² Holzterrasse davon ca. 16 m² Überdacht
ca. 200 m² Rasenfläche mit Feuerstelle und Grundwasser-Pumpe

2 Garagen mit eigenem Grundbuch, also mit Teilungserklärung:
Garage 1 wird zurzeit als Hobbyraum genutzt
Garage 2 mit angebauter Werkstatt und einer 2. Ebene als Lager.

Energieversorgung:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Junkers Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung.
Anlage wurde 2008 installiert.
Besonderheit ist, dass die Wohnung komplett autark von der Eigentümergemeinschaft ist und somit eine eigene Energieversorgung und Wasseruhr hat.

Die Wohnung wird zum 01.09.2022 frei.

Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in Nähe der Herzklinik und des Stadtparks Duisburg- Mittel Meiderich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ämter, Schulen, Bushaltestellen und die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bitte Anfragen nur mit vorhandener Bonität und Finanzierungszusage.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet!