Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
+ Seit 06/2021 unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.520 €
+ Hausgeld: ca. 300 €
+ Gute Lage nahe der Universität
+ Balkon
+ Schöner Grundriss
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in guter Lage von Neudorf-Nord nahe der Universität. Das Objekt im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie ist seit 06/2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.520 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein schöner Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für kurze Wege zwischen den Räumlichkeiten. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1037328
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 69,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
47057 Duisburg (Neudorf-Nord)
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und zentrale Lage im Duisburger Stadtteil Neudorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Auch mehrere Institute der Universität Duisburg-Essen liegen in fußläufiger Reichweite.
Der nächste Supermarkt liegt bspw. nur etwa 2 Gehminuten entfernt, zudem können in einem Umkreis von etwa einem Kilometer weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister erreicht werden. Die Duisburger Innenstadt mit ihrer lebendigen Einkaufszone erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten. Der Duisburger Zoo und der Botanische Garten liegen etwa 10 Gehminuten entfernt und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa 3 Minuten fußläufig entfernt über eine Bushaltestelle, die Straßenbahn hält etwa 10 Gehminuten entfernt. Der Duisburger Hauptbahnhof kann so in etwa 10 Minuten erreicht werden. An das Straßennetz bindet die unweit verlaufende A3 an.