1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €444.000 48 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 1,29
Nettorendite Soll in %: 2,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

_heller Laminatboden in gesamter Wohnung (außer Badezimmer)
_klein Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Gorenje
_Badezimmer mit Badewanne und WC
_Balkon mit sonniger West-Ausrichtung

Sehr gepflegtes und räumlich durchdachtes 1,5-Zimmer-Apartment im zweiten Obergeschoss, im begehrten Stadtteil Ludwigsvorstadt. Die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Universität, macht diese Wohnung aus dem Jahre 1984 definitiv interessant für Berufstätige oder Studenten .

Die durchdachte Raumaufteilung, der Personenaufzug sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz erleichtern Ihnen den Alltag. Helle und gepflegte Wohnung mit Laminatboden in Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie Fliesen im Badezimmer. Kleine, gepflegte Küche mit funktionellen Einbaugeräten, sowie großzügiger Balkon mit sonniger West-Ausrichtung runden dieses Objekt positiv ab.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

_Wohnung ist aktuell vermietet
_zzgl. Tiefgaragenstellplatz á 25.000,- €

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Das Apartment befindet sich in der trendigen und belebten Ludwigsvorstadt. Innerstädtisches Lebensgefühl sowie ein hoher Freizeit- und Erholungswert sind in dieser Wohngegend so perfekt miteinander vereint, wie es in München nur ganz selten der Fall ist. In den Straßen rund um das Objekt, durch die Touristen und Einheimische gleichermaßen gerne spazieren, gibt es viele kleine Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Cafés und Lokale, die den trendigen Charakter dieses Viertels prägen. Die Altstadt und der Viktualienmarkt sind zu Fuß in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. All diese Vorzüge werden ergänzt durch die Isarauen direkt vor der Haustür, die mit dem Fluss sowie den üppigen Grünflächen nicht nur für das Auge eine Bereicherung bringen, sondern jede Menge Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten.