3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Ihre "Kapitalanlage mit Weitblick" befindet sich in Form einer sehr gepflegten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss dieses in 2009 erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die Moderne und die Bequemlichkeit. Über die Granittreppe oder mit dem Aufzug erreichen Sie problemlos Ihr neues Heim. Sobald Sie in Ihrer Wohnung stehen, erfreuen Sie sich an den hellen Räumen und dem geschickten Raumzuschnitt. Mit einem schönen Glas Ihres Lieblingsgetränks lassen den Feierabend dann auf Ihrer großen Balkonterrasse ausklingen.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien verfügt über einen geräumigen Aufzug für das barrierefreie Erreichen Ihrer Wohnung. Im Treppenhaus wurde Granit und in Ihrer Wohnung Fliesen als Bodenbelag gewählt. Im Kellergeschoss befinden sich Ihr persönlicher Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Waschmaschinen- und Trocknerraum, ein Fahrradkeller und die stets gewartete Haustechnik. Mit einer modernen Erdgasheizung wird das gesamte Objekt beheizt. Ihre eigene Garage befindet sich linksseitig vom Gebäudeeingang, den Sie ohne Treppenstufen o.ä. leicht erreichen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen von Gudensberg steht dieses moderne Mehrfamilienhaus. Gudensberg gehört zum nordhessichen Schwalm-Eder-Kreis. Für die ca. 10.000 Einwohner gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Die wichtigen Dinge des Alltags können alle im nahen Umfeld erledigt werden. Die gute Anbindung an die A49, sowie die Expressbuslinie nach Kassel und nach Bad Wildungen ist für Pendler von großem Vorteil. In Sachen Freizeitangebote ist ebenfalls alles vorhanden.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 1,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.10.2019
Gültig bis: 2029-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2022-0034
