5-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 122 m²
Idyllisches Wohnen in den Baumwipfeln von Osterwald (Salzhemmendorf) 5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Stock mit riesigem Balkon, Keller, Garten und großem Carport • Tolle Südhang-Lage in einem Waldstück mit Blick ins Tal • Anbau/Modernisierung in 2001 • Gartenanteil kann teilweise mitgenutzt werden • Bad mit Velux-Fenster, Badewanne und Dusche • Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden (Die Geräte können ggf. über Ablösekaufvertrag vom Vormieter übernommen werden) • Uneinsehbarer, riesiger Balkon (6,50 x 3,60) mit tollem Ausblick wurde in 2017 mit großformatigen Fliesen in Holzoptik saniert, praktischer Zugang von der Küche aus • Fast alle Holz-Fenster sind mit Plissees ausgestattet und wurden in 2017 von außen neu gestrichen • Keine Maklercourtage, da von privat • LAN/SAT Verkabelung in beiden Geschossen vorhanden • Internetgeschwindigkeit VDSL bis 100MBit möglich (derzeit 25 Mbit Telekom aktiv) • 3 Monats-Kaltmieten sind als Mietkaution bei Einzug zu hinterlegen • Nebenkosten beinhalten Strom- aber keinen Telefonanschluss
Der getrennt abschleißbare Keller ist durch Teppichboden/Laminat und Heizkörper auch als Wohnraum nutzbar.
Supermarkt, Arzt, Bahnhof, Tankstelle, Freibad, Sportplatz, Sparkasse/Volksbank ist alles innerhalb von 2-3 km Umkreis vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule innerhalb von 3 km (Nachbarort), KGS in Salzhemmendorf (6km) Herrliche Lage, der Wald ist innerhalb von wenigen Metern erreichbar, ein Paradies für Läufer, Wanderer und Mountainbiker
Die genannten Nebenkosten wurden anhand der letzten 2 Jahresabrechnungen für 2 Personen ermittelt. (Vormieter) Die derzeit vorhandene Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierfach-Kombi -- siehe Fotos) sind nicht im Mietpreis enthalten, diese können aber ggf. gegen einen günstigen Kaufpreis (eigener Ablöse-Kaufvertrag) vom Vormieter übernommen werden. Hinweis: Die Dachbalken im Wohnzimmer wurden vom Vormieter mittlerweile in GRAU gestrichen! Hinweis: Innerhalb des nächsten Jahres 2021 wird das Wohnhaus mit einer neuen Heizungsanlage (Pellet-Biomasseanlage mit großem Lagerraum im Keller oder mit Flüssiggasanlage) modernisiert, nach Einbau und Inbetriebnahme wird die angegebene Kaltmiete daher geringfügig angehoben.
