Haus zum Verkauf €780.000 105 m²
85614 Kirchseeon

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab 01.10.2022

1 Stellplatz

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1997 in gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 105 m² großen, nach WEG geteilten Südgrundstück erstellt. Durch die ruhige Anliegerstraße (Zone 30/Spielstraße) ist sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Das Haus selbst wird durch einen Fußweg (kein Autoverkehr) erreicht. Es überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Über den Windfang hat man Zugang zum Gäste-WC und zum Wohnzimmer dieses attraktiven Hauses. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangt man in die Küche und über die Terrasse in den liebevoll angelegten Südgarten. Auf der Terrasse ist eine Holzpergola mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit installiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt allen elektrischen Geräten ausgestattet und hat selbstverständlich ein Fenster. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer zu finden. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, so dass es ausreichend Stellmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Platz für ein Gästezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, in welchem die Heizungsanlage zu finden ist. Im Untergeschoss befinden sich der Hobbykeller, ein Vorratsraum und die Waschküche inkl. WM-Anschluss. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Zu unserem Angebot gehört selbstverständlich auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz in der nahegelegenen Garage, welche sich unweit vom angebotenen Objekt befindet. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

85614 Kirchseeon

Kirchseeon/Eglharting, im beliebten Südosten von München gelegen, befindet sich gut erreichbar per Bahn oder PKW in Reichweite zur Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Haltestelle "Eglharting" der Linien S4 und S6 ist nur ca. 800 m und die Bushaltestelle Westring der Linie 442 nur ca. 300 m vom angebotenen Objekt entfernt. Über die Wasserburger Landstraße erreicht man sowohl die Münchner City als auch die Stadtautobahn A99, Anschlussstelle "Haar", mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Kirchseeon/Eglharting und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Gymnasium sowie verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort. Das Kreiskrankenhaus Ebersberg ist in ca. 8 km Entfernung gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Ebersberger Forst" ebenso wie das schnell erreichte Voralpenland mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit geradezu an. Außerdem erhöhen in Kirchseeon das Hallenbad, Volkshochschule sowie Sportplätze das Freizeitangebot und bieten so eine hohe Lebensqualität.