Haus zum Verkauf €159.000 778 m²
09623 Rechenberg-Bienenmühle / Clausnitz

3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- 3 Flurstücke mit insgesamt 778 m² Grundstücksfläche
- Baujahr Haupthaus geschätzt um 1900, Garage 1975 und Treppenaufgang 1996 angebaut, fortlaufende Modernisierung/Sanierung
- Größe: 10 Meter x 8 Meter, teilunterkellert
- Gesamtwohnfläche: ca. 120 m²
- massive Bauweise
- Dach: Naturschiefer von 1994/1995
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden im OG (2006), Kunststofffenster mit Doppelverglasung im DG (2002)
- Dachflächen, Decke und Fußboden im DG gedämmt
- Deckenhöhen: EG 2,20 Meter, OG 2,20 Meter, DG 2,45 Meter
- Heizung: Ölheizung von FerroMat, 4x 750 Liter Öltanks kombiniert mit Festbrennstoffofen CTC Bentone AB von 2010, Solarthermieanlage von 2004 Solatron 2.3, Pufferspeicher
- Schornsteine: innen (1979): 2 Züge für Öl und Festbrennstoffe, außen: für Wohnzimmerkamin
- Elektrik muss teilweise erneuert werden
- Bodenbeläge im Haus: Teppich, Parkett, Fliesen, PVC
- Wasser aus gemeinschaftlichem Brunnen mit 6 Nachbarn
- biologische Kläranlage von 2013 (Wartung 2x pro Jahr)
- Strom, Telefon, Internet
- Nebengebäude: Ferienwohnung ca. 36 m², die Beheizung erfolgt über den Heizkreislauf des Haupthauses, zusätzlich kann ein Kaminofen beheizt werden, UG Garage/Werkstatt Bj. 1973-1975
- Garten und angrenzende Wiese, idyllische Lage mit Rundumblick ins Grüne
Falls Sie ein solides Haus zur Verwirklichung eigener Ideen nahe Freiberg suchen, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung im Nebengebäude und ausreichend Platz für Ihre Familie in idyllischer Lage nahe Freiberg?
Dieses Haus bietet Ihnen neben einer soliden Grundsubstanz und einer reizvollen Lage, ein tolles Wohngefühl. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über zwei Geschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Partyraum, ein Bad, eine Toilette und ein Wirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einer Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon und einen Kamin (2008) ausgestattet.
Das Gebäude besitzt ein separates Treppenhaus. Die einzelnen Etagen sind somit abgeschlossen und einzeln nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Flur. Zwei Schlafräume sind unbeheizt. In einem davon gibt es eine Heizungsvorbereitung. Weiterhin ist im Dachgeschoss eine Wasservorbereitung für ein evtl. Bad vorhanden.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und weitere Räume zur individuellen Nutzung für Haustechnik und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage wurde ans Haus angebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude. Es handelt sich um eine Garage/Werkstatt, die aufgestockt und um eine Ferienwohnung erweitert wurde. Diese ist ca. 36 m² groß und komplett eingerichtet. Über den Freisitz gelangt man in die Küche. Dort schließen der gemütliche Wohn-und Essbereich an. Die Beheizung erfolgt über den Heizkreislauf des Haupthauses. Zusätzlich kann ein Kaminofen beheizt werden. Weiterhin gibt es zwei kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der natürliche Ausblick lässt die Herzen der Feriengäste höherschlagen.

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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

09623 Rechenberg-Bienenmühle / Clausnitz

Rechenberg-Bienenmühle mit dem Ortsteil Clausnitz ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Mittelsachsen. Die im Osterzgebirge liegende Kommune ist durch das Ski- und Wintersportgebiet Holzhau bekannt. Die Bergstadt Freiberg ist ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW von Rechenberg-Bienenmühle entfernt. Die Freiberger Bahn fährt regelmäßig nach Freiberg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden. In Clausnitz befindet sich eine Grundschule. Die Mittelschule ist im benachbarten Rechenberg-Bienenmühle. Desweiteren gibt es einen Supermarkt, einen Hofladen und eine Tankstelle, Bäcker und Fleischer. In Rechenberg-Bienenmühle gibt weitere es Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Baumarkt, Apotheke etc.), Allgemeinärzte und einen Zahnarzt. Clausnitz ist ein wunderschöner Ort mit einem natürlichen Lebensraum. Viele Familien finden dort ein neues Zuhause und fühlen sich wohl.