2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000
22145 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

# Objektbeschreibung
Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen.

In dem schönen Stadtteil Rahlstedt/Meiendorf entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten zwischen 45qm bis 75qm Wohnfläche und verfügen mit zwei bis drei Zimmern über genügend Raum zur individuellen Gestaltung.

Der KfW 55 Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich einen Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

# Ausstattung
KFW 55
• Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
• Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an

BADKERAMIK & BADARMATUREN
• hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
• Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE
• in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
• aus verschiedenen Ausführungen wählbar
• Fußbodenheizung in allen Geschossen

FENSTER & TÜREN
• 3-fach Isolierverglasung
• Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2-3 Quartal 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich im schönen und ruhigen Rahlstedt/Meiendorf. Diese Stadtteile gehören zu den größten und einwohnerstärksten Hamburgs.

Nördlich der Metropole grenzt Rahlstedt an Schleswig-Holstein und lockt mit der Natur direkt vor die Haustür.
Entlang des Deepenhornteiches können Sie abschalten und erholsam die Natur genießen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar. Des Weiteren findet im Zentrum von Rahlstedt zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt.

In weniger als 15 Minuten erreichen Sie das Rahlstedt-Center, welches sich für ausgiebige Shoppingtouren eignet und mit über 50 Geschäften eine vielseitige Einkaufsmöglichkeit bietet.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, der nahegelegenen Busstation ”Alaskaweg” und der Regionalbahn am ”Bf. Rahlstedt”, wo Sie die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen ist.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Hamburger Innenstadt in weniger als 25 Minuten. Des Weiteren ist die Auffahrt der A1„Stapelfeld“ für Ostsee - Liebhaber innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
• Provisionsfrei für den Käufer

Ein vorläufiger Energieausweis befindet sich in der Erstellung, daher liegt kein Energieausweis vor.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informatio- nen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überneh- men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Perso- nalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LH34_5