Servus,
wir bieten eine Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und ausgebautem Keller zur Vermietung an.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein abgeschlossener Flur mit Garderobe, eine moderne, offene Wohnküche mit Essbereich und angeschlossenem Wohnzimmer, eine Speisekammer, ein Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC.
1. OG:
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer mit viel Platz, tollem Lichteinfall und vielen Stellmöglichkeiten für Möbel, Schreibtisch usw.
Ebenfalls ein weiteres Zimmer, welches als Elternschlafzimmer oder als Büro für 2 Personen geeignet ist.
Des Weiteren ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Es handelt sich um ein Vollgeschoss, d. h. es gibt keine Dachschräge.
2. OG
Im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie noch zwei separate Zimmer, welche beispielsweise als Büro genutzt werden könnten.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit das 2. OG als Elternbereich zu nutzen oder als Appartement für einen externen Mitbewohner wie Hauspersonal.
Es befinden sich sämtliche Anschlüsse im 2. OG um auch eine separate Küche zu installieren.
Es sind für die 3 Räume 4 Dachfenster und ein Seitenfenster für einen maximalen Lichteinfall installiert.
Kellergeschoss:
Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Lagerraum, der Technikraum, ein Flur, welcher auch noch als Stellfläche genutzt werden kann, sowie ein großer (abtrennbarer) Hobbyraum (Holz-Vinyl-Boden).
Alle Räume (inklusive Keller) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In den Wohnräumen werden schöne, wohngesunde (Siegel: blauer Engel) und pflegeleichte Böden (Holz-Vinyl) verlegt.
Die Duschen im Erdgeschoss und 1. OG kommen ohne Fußwanne aus, sie sind ebenerdig und verfügen über eine abgeschrägte Seite mit Ablaufrinne.
Die Türen sind in hellem design-weiß und neutralem Design gehalten, passen sich daher jedem Einrichtungsstil an.
Das komplette Haus (inkl. Dachgeschoss und Keller) verfügt über zahlreiche, gut durchdachte EDV-Anschlussstellen, welche es möglichen machen werden, auf W-Lan-Strahlung verzichten zu können und trotzdem in den meisten Zimmer sogar mehrere Geräte per Kabel gleichzeitig in verschiedenen Ecken ohne lästiges Kabelziehen anschließen zu können.
Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss.
Im Wohnbereich (Küche, Essen, Wohnen) befindet sich ein Kamin, an den ein gemütlicher Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden kann.
Die Bäder sind bereits mit Waschtischunterschränken schränken (weiß hochglanz) ausgestattet.
Die Küchenzeile ist Mieterangelegenheit und kann nach dessen Ermessen völlig frei geplant und realisiert werden.
Zudem befindet sich eine automatische Lüftungsanlage im Haus.
Energiequelle für Heizung: Strom (Luft-Wärme-Pumpe)
Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein Carport, sowie noch weitere 4 Pkw-Stellplätze.
Ein Schuppenanbau ist möglich.
Die Terrasse (ca. 22 qm) und der Garten befinden sich südseitig, 2. Terrasse nordwestlich (abendliche Sonneneinstrahlung) möglich.
Das Haus befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich zum 01.02.2022 bezugsfertig sein.
Es handelt sich um ein KfW55-Haus.
Das Konzept des Hauses:
Der Grundriss basiert darauf, dass das Haus vielseitige Möglichkeiten für verschiedene Lebenslagen bietet:
Ob 4- oder 5-köpfige Familie, ob beide Elternteile im Homeoffice arbeiten, ob Haus- oder Pflegepersonal beschäftigt wird oder das 2. OG als Appartement oder Büro oder als Kinderparadies genutzt wird - es ist vieles möglich.
Die hochwertige Ausstattung basiert auf Qualitätsbewusstsein, Wohngesundheit, Strahlungsreduzierung, Nachhaltigkeit und moderner Behaglichkeit.
Mietinteressenten sollten zum Konzept des Hauses passen und dessen Mehrwert zu schätzen wissen.
Haustiere sind prinzipiell möglich, Hunde allerdings nicht.
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.
Bitte keine Makler.