3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 83 m²
90402 Nürnberg (Gleißbühl)

3.300,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

* Flur, Bad und Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit hellem Parkett ausgelegt
* Badezimmer mit großzügigem Duschbereich
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschineneanschluß
* hochwertige Einbauküche
* große Loggia
* bodentiefe Fenster mit elektrischen Lamellenjalousien
* Fußbodenheizung

Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in dem 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² und ist mit hellem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet. Durch den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich gelangt man auf die Loggia, auf der man den ruhigen Innenhof genießen kann. Das geschmackvolle Badezimmer hat einen sehr großen Duschbereich mit einer Glas-Duschkabine. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im gesamten Wohnbereicht wurde Fußbodenheizung verlegt. Durch den Lift kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Selbstversändlich erreichen Sie auch direkt die Tiefgarage, wo Ihr Stellplatz auf Sie wartet. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 80,-- €/Monat angemietet werden und ist in der Kaltmiete von € 1.100,--/Monat nicht enthalten. Die monatl. Nebenkosten betragen € 220,--, in diesen Nebenkosten sind die Heizkosten ebenfalls inkludiert. Natürlich steht Ihnen auch für Fahrräder ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Im Innhof wurde ein großzügiger Spielplatz für die Kinder der Wohnanlage errichtet.
Die moderne Einbauküche kann abgelöst werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.09

90402 Nürnberg (Gleißbühl)

Die charmante Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Marienvorstadt und liegt zentral von Nürnberg. Im Norden befindet sich die Wöhrder Wiese, die sowohl viel Grünfläche als auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Grün und zentraler Lage spricht somit für sich. Somit erreichen Sie sowohl Lebensmittel- als auch Einzelhandelsgeschäfte bequem von der Immobilie aus. Ärzte, Krankenhäuser und Schulen sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Wer hier wohnt, kann von der Haustür bis zur Stadtgrenze durchs Grüne spazieren und wohnt trotdem in fußläufiger Distanz zum Hauptbahnhof und Altstadt. Nicht nur, dass die Altstadt direkt im Westen angrenzt, eben jener benachbarte Teil von St. Lorenz ist auch besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Hier ist nicht nur ein Großkino beheimatet, sondern auch jede Menge Restaurants, Bars und Cafes.