2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in schöner und ruhiger Lage von Bad Windsheim.
Die Wohnanlage wurde 1977 erbaut und befindet sich in einer guten Lage von Bad Windsheim und ist sehr gepflegt.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- neue Fenster 2019
- neue Fassade mit Vollwärmeschutz 2016/2017
- neue Klingelanlage und neue Haustüren werden 2022 eingebaut (aus Rücklagen)
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 61m². Diese verteilt sich auf Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, kleinem Abstellbereich, Badezimmer und einem Schlafzimmer
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Der schön angelegte und auch gepflegte Gartenbereich kann von der Gemeinschaft gerne genutzt werden.
Beheizt wird die Anlage mit einer Öl-Zentralheizung, hier wurden die letzten Sanierungsarbeiten 2003 durchgeführt. Es wird in nächster Zeit eine Stadtgasleitung ans Haus gelegt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Mieteinnahmen und Rücklagenbildung können gerne nach einem persönlichen Kontakt weitergegeben werden.
# Ausstattung
- 2-Zimmerwohnung mit Balkon
- Hochparterre
- abgeschlossener Kellerraum
- schöne Gartenanlage
- Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Badezimmer mit Abzug
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Bad Windsheim ist eine an der Aisch gelegene Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Sie liegt westlich von Nürnberg. Bad Windsheim ist ein beliebter Kurort und Quellort.
# Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 153 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 156317_20211215_UID19
