3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 74 m²
38302 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

- Ölzentralheizung Baujahr 2004
- Elektrik erneuert 2017
- neue Balkonanlage 2018
- Einbauküche im Preis enthalten
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung 2003/2005
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Abstellkammer im Flur
- Kabelanschluß

Sie suchen eine schöne 3-Zimmerwohnung, ruhig gelegen, mit wenig Renovierungsstau, in stadtnaher Lage, zum schnellstmöglichen Einzug?....dann könnte dieses Angebot genau das richtige für Sie sein! Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) mit 6 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 qm finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Flur, Essdiele mit angrenzender offener Küche und ein ca. 21 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Die Balkonanlage des Hauses wurde 2018 komplett erneuert und es entstand ein geräumiger, ca. 10 qm großer Außenbereich der zum Erholen und Entspannen einlädt. 2017 wurde die Wohnung aufwendig renoviert. Die Böden im Flur, Essdiele und Küche wurden neu gefließt und die beiden Schlafzimmer erhielten einen modernen, hochwertigen Laminatfußboden. Nachdem die Elektrik in der Wohnung komplett erneuert wurde, konnten auch alle Wände und Decken einer "Verjüngungskur" unterzogen werden. Somit erstrahlten die Räume heute modern, hell und freundlich, lediglich das Bad befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz zur Nutzung befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, hier hat jede Wohneinheit einen eigenen Stromzähler. Da die Wohnung Mieterfrei übergeben werden kann, ist sie für Selbstnutzer und Kapitalanleger besonders interessant. Über weitere Details informieren wir Sie gerne bei einer Besichtigung.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

38302 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Wolfenbüttel, unweit der Ostfalia Hochschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Wolfenbüttel ist ca. 3 KM entfernt und fußläufig in ca 30 Minuten zu errreichen.