2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500
58339 Nordrhein-Westfalen - Breckerfeld

Wir bieten Ihnen hiermit unsere helle und gemütliche zweigeschossige Maisonette-Wohnung mit Galerie und Kaminofen zum Kauf an - die Übergabe kann im März 2022 erfolgen.

Erbaut wurden dies Dreifamilien-Reihenhäuser ca. im Jahr 2000, jeweils zwei Häuser bilden eine Eigentümergemeinschaft.

Das Wohngebiet kurz vor Epscheid ist umringt von Feldern und Wiesen.
Wegen der verkehrsarmen Spielstraße ist dieses Wohngebiet ideal für Familien mit Kindern.

Der städtische Kindergarten Lummerland befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe, die St. Jacobus Grundschule ist ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in Hagen und Halverin Halver.
Ein Kinderspielplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss dieses gepflegten Hauses durch den Flur mit Garderobe.

Über eine Treppe erreichen Sie den hell und freundlich gestalteten Wohn/-Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt dieser hellen und freundlichen Wohnung bildet.

Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit wunderschöner Weitsicht.

Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Dusch/-Wannenbad mit WC und zwei Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer.

Der Kaminofen aus dem Jahre 2011 im Wohnzimmer schafft Gemütlichkeit und nebenbei können der Wohn-/Essbereich und die Räume im Spitzboden zusätzlich zur wasserführenden Fußbodenheizung mit dem Kamin beheizt werden.

Vom Wohnzimmer führt Sie eine offene Holztreppe in den Spitzboden. Derzeitig wird dort ein Raum als Kinderzimmer genutzt. Ein weitere kleiner Raum ist aktuell ein Arbeitszimmer, denkbar ist aber auch die Nutzung als begehbarer Kleiderschrank.

Ferner finden sie ein Duschbad mit WC im Spitzboden.
Zur Wohnung gehören drei KFZ-Stellplätze.

– Kaminofen aus 2011 (Firma Flammenträume)
– Fliesen und Parkett im gesamten Wohnraum
– Fußbodenheizung wassergeführt / Gaszentralheizung
– Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
– Fenster Kunststoff 2-fach isolierverglast -
drei Dachflächenfenster aus ca. 2010
– Kabel-TV
– Internet bis zu 100 MBit/s
– drei Kfz-Stellplätze inklusive

Der Miteigentumsanteil beträgt 199/1000stel.

Details zu Nebenkosten können gern nachgereicht werden, aktuell betragen die Nebenkosten für vier Personen monatlich. ca. 280€, hinzu kommen ca. 130€ für die Instandhaltungsrücklage.

Gern nehmen Sie per eMail Kontakt zu uns auf und Sie erhalten weitere Fotos und detaillierte weitergehende Informationen zu unserer Wohnung.

Beachten Sie bitte, dass Besichtigungen nur mit zwei Personen möglich ist - nur wer geimpft oder genesen ist ( Nachweis in beiden Fällen zwingend notwendig ) hat die Möglichkeit persönlich zu besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften...