Haus zum Verkauf €749.000 875 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1970
2 Stellplätze
Am südlichen Ortsrand von Saulgrub befindet sich dieses ca. 1969 errichtete Einfamilienhaus auf einem sonnigen, ca. 875 m² großen Grundstück.
Sie betreten das Haus über das Sockelgeschoss. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Gästezimmer mit Tageslicht, die Sauna, der Heiz- und Waschraum mit einer Dusche und ein großer Abstellraum. Alle Räume im Sockelgeschoss sind über einen Flur miteinander verbunden. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Garage und über eine Treppe nach oben in den Wohnbereich.
Auch hier erschließt eine Diele alle Räume: Die helle Küche verfügt über ein großes Fenster nach Westen und ist komplett ausgestattet. Das große Wohnzimmer verfügt über einen neuen Kaminofen, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus und auch über die Diele gelangt man in den beheizten Wintergarten, der an die Süd- und Ost-Fassade des Hauses angebaut wurde. Hier ist auch der großzügige Essplatz untergebracht.
Das Schlafzimmer ist ideal nach Osten hin ausgerichtet. Ein Kinderzimmer, das helle Bad mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.
Vor dem Wintergarten bieten eine großzügige Terrasse und ein überdachter Freisitz je nach Bedarf sonnige oder schattige Plätze, um den Blick in den liebevoll angelegten Garten zu genießen. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
An der südlichen Grunstücksgrenze wurde eine zweite Garage angebaut.
Das Haus wird von den Veräusserern bewohnt und nach dem Verkauf zurückgemietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.400,- zzgl. Nebenkosten. Eine sofortige Selbstnutzung des Hauses durch den Erwerber ist nicht möglich.
Gerne erläutern wir Ihnen die Modalitäten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Selbstverständlich ist eine Besichtigung nach Absprache möglich.
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
82442 Saulgrub
Im herrlichen Werdenfelser Land (Kreis Garmisch Partenkirchen) am Eingang in das bekannte Ammertal liegt das idyllische Gebirgsdorf Saulgrub.
Der Ort wurde von der Natur her mit allen Vorzügen eines beliebten Ferien - und Erholungsortes ausgestattet. Inmitten der landschaftlichen Schönheit des Alpenvorlandes bietet Saulgrub (900 m. ü. d. M.) ein ausgezeichnetes Höhenklima, eine intensive Sonneneinstrahlung und wegen des günstigen Horizontverlaufes vor allem eine lange Sonnenscheindauer. Die den Ort umgebenden Wälder, Hochmoore und Wiesen schaffen die Voraussetzung für eine dem menschlichen Organismus wohltuende Erholung und Regeneration seiner im hektischen Alltag angegriffenen Konstitution.
