Haus zu vermieten €2.000 1021 m²
21255 Tostedt

6.000,00 €

2 Stellplätze

Courtage wird vom Vermieter übernommen, 2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR

ERDGESCHOSS
Windfang/Diele
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
Küche inkl. Einbauküche
Abstellraum
2 Weitere Räume (Einliegerwohnung/Büro o.ä.
Badezimmer mit WC, Dusche
Gäste WC
Terrasse

OBERGESCHOSS
3 Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne, Dusche
Flur
Bodenraum

KELLERGESCHOSS
Heizungsraum
4 Kellerräume
Flur
Abstellraum für Gartengeräte
Offene Garage mit 2 Stellplätzen

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses exklusive Architektenhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Tostedt anbieten zu können. Es zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme.

Dieses Haus wurde vom Eigentümer auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück selbst entworfen, gebaut und verfolgt die Vision nach einem offenen und hellen Raumklima.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 265 m² und die Aufteilung der Räumlichkeiten mit zwei separaten Hauseingängen bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen die Nutzung als Wohnhaus für die Familie oder ein Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung oder zum anderen die Nutzung als Wohnhaus mit einem separaten Büro.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, dieser bietet Ihnen neben der Fußbodenheizung ein besonderes Wohlfühlklima. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten Ihnen eine wunderbare Aussicht auf die Terrasse und in den Garten.

Dem Essbereich schließt sich die Küche an; diese verfügt selbstverständlich über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein praktischer Vorratsraum für Getränke, einen weiteren Kühlschrank, Lebensmittel etc. ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten, um im Frühling dort gleich Ihren ersten Morgenkaffee genießen zu können.

Neben dem Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC und Diele stehen Ihnen im Erdgeschoss noch zwei weitere Räume zur freien Gestaltung (Einliegerwohnung, Büroräume o.ä.) zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer eingerichtet werden können. Aufgrund der aufwendigen Dachgestaltung bieten Ihnen auch diese Räume ein besonders attraktives und offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster.

Die Zimmer im EG und OG sind ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räumlichkeiten sind gefliest. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befindet sich neben dem Heizungsraum der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Weitere Räumlichkeiten können für Hobbys, Hauswirtschaft oder als Lagerfläche für Gartengeräte, Rasenmäher & Co genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in die offene Garage mit 2 Stellplätzen.

Die Gartenfläche rund um das Haus ist wunderbar angelegt. Rasenflächen, heimische Bäume, Büsche und schöne Gräser haben hier ihren Platz gefunden und runden die Ansicht dieses schönen Architektenhauses ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, melden Sie sich bei uns!

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Verfügbarkeit: 01.02.2022
Mindestmietlaufzeit: 24 Monate.

Der Stromanschluss sowie die Gasversorgung sind vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

Der Energieausweis ist in Kürze verfügbar!

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.70

21255 Tostedt

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt, mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles, was der Naturfreund erwartet, wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.