Haus zum Verkauf €249.500 1140 m²
53881 Euskirchen (Kuchenheim), Händelstrasse

2,5 % zzgl 19% MwSt. zahlbar vom Käufer
2,5 % zzgl 19% sind vom Verkäufer an den Makler fällig.

Baujahr: 1930
frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Das angebotene sehr gepflegte ideale Familienhaus mit Terrasse und Wintergarten (ohne Reparaturstau) Garten und einer Garage befindet sich in dem naheliegenden Ort von Euskirchen *Kuchenheim* (ca. 2 km Entfernung zum Zentrum)
Dieses Einfamilienhaus lädt eine Familie mit ein bis zwei Kinder * zum gemütlichen Wohnen ein *.Wohnfläche beträgt ca. 152 m²
Der Gartenbereich mit einem Gartenhaus bietet eine vielseitige Freizeitgestaltung an.
Der geschlossene Innenhof wurde zu einem Wintergarten gestaltet.

Es besteht Ausbaukapazität am Haus bisher als Werkstatt genutzt, die Garage gleich am Haus. der Kellerbereich ist aufgeteilt in Vorrats- und Heizungskeller.
Energiepass ist in Arbeit
Weitere Fotos von dem Obergeschoss wurden noch nicht erstellt.

Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss: Diele, geräumiger Wohnraum mit Terrasse, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, kleinerer Büroraum,
separater Waschraum mit Gäste-Toilette (Zugang vom umbauten Innenhof *Art Wintergarten*)

Obergeschoss:
3 Schlafräume, 2 geräumige Bäder, separate Toilette

Ausstattung der Räume:
Fussböden - Steinfliesen, Laminat, Wohnraum neuer Teppichboden,
Bäder-modern gefliest, neue Fensteranlage (2020) beste Materialien, Doppelisolierverglasung, elektrisch bedienbare Rolläden, neue Zimmertüren (Esszimmer-Glastüre) Heizung-Gas, im Wohnzimmer zusätzlicher Kaminofen. Eingangstor zur Garage und zum Wohnhaus *-neuwertig *
Wintergarten, Terrasse - Steinfliesen

Makler-Alleinauftrag
DHW Immobilien Schulz
Ansprechpartner:
Margot Schulz & Dieter Herzwurm
Mobil: 0171 74 605 12

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Gebühr für unseren Nachweis - und / oder Vermittlungstätigkeit beträgt auch - bei Weitergabe an Dritte 5,95 % vom ausgewiesenen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19% und ist hälftig fällig und zahlbar vom Käufer und hälftig fällig vom Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Händelstrasse
53881 Euskirchen (Kuchenheim)

Der Wohnort Kuchenheim ist beliebt durch die Stadtnähe zu Euskirchen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindungen zur Autobahn in alle Richtungen sind gegeben, ebenfalls Busanbindung,
Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie, Kindergärten bietet die Stadt Euskirchen.
In Kuchenheim ist eine Grundschule, Kindergärten sowie Banken, Ärzte, Bäckerei, Supermarkt.
Die bekannte ansprechende Ort Rheinbach befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 km.
Die Natur mit viel Wald und Wiesen ist ein Erholungsgebiet zum Wandern und zum Fahrradfahren.