3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Ein ruhig gelegener Massivholzbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der insgesamt 2 Schlafzimmer betreten werden kann, ein gepflegter Zustand sowie ein zur Immobilie gehörender Garagenstellplatz zeichnen diese freundliche Erdgeschosswohnung aus, die zentrumsnah in Hadamar und damit nur ca. 7,5 km nördlich von Limburg an der Lahn gelegen ist.
Die 1993 erbaute und zuletzt 2010 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 74 m² und bietet dank eines vorteilhaften Grundrisses viel Platz zum Entfalten für anspruchsvolle Singles mit Home-Office-Möglichkeit, aber auch für Paare oder sogar für kleine Familien. Die charmante Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche, während ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie ein Gäste-WC mit Fenster für besten Wohnkomfort sorgen.
Herrliche Stunden im Freien können Sie auf dem großen überdachten Balkon sowie im umliegenden gepflegten Gemeinschaftsgarten verbringen. Ein Keller bietet ausreichend Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160 €.
Objektnr: 1037283
# Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Nur ca. 10 Min. nach Limburg a. d. Lahn
+ Gepflegter Zustand: 2010 modernisiert
+ Großer, überdachter Balkon
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in der Stadt Hadamar sowie ca. 10 Autominuten nördlich von Limburg an der Lahn im Westen Hessens. Das weitläufige Stadtgebiet umfasst attraktive Feld- und Waldflächen und grenzt im Süden an das Limburger Stadtgebiet, sodass Sie hier sowohl die angenehme Naturnähe als auch die Vorteile der nahegelegenen Großstadt genießen können.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre aus und bietet Ihnen bereits mehrere Nahversorger wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie 2 Schulen und einen Kindergarten im Umkreis von etwa einem Kilometer. Weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 1,8 km entfernten Stadtzentrum bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung gehört ebenfalls zu den Vorzügen dieser attraktiven Wohnlage: Über die Bundesstraßen 8, 49 und 54 mit Anschluss an die Autobahn 3 bei Limburg sind Sie ideal mit den umliegenden Städten der Region, wie Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Gießen oder der bei Touristen beliebten Stadt Koblenz am Deutschen Eck verbunden. Auch die Limburger Innenstadt lässt sich vom ca. 1,3 km entfernten Bahnhof aus in ca. 17 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8d443f3c36
