# Objektbeschreibung
3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Muhr am See. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Südterrasse und den eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Im Wohnzimmer kann zusätzlich ein Schwedenofen installiert werden.
Die Stromabsicherung wurde ebenfalls 2020 erneuert.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde 2011 erneuert und modern gestaltet.
Weitere 2 Räume im Keller sind laut Teilungserklärung dieser Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet. Eine Garage ist vorhanden.
Ein Bezug wäre kurzfristig möglich.
Die Holzisolierglasfenster sind nicht mehr zeitgemäß und sollten vor Bezug getauscht werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 254,35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.11.2021
Gültig bis: 2031-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2021-0370