Haus zum Verkauf €999.000
# Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus (Keller+EG+OG+DG) entsteht in Antdorf in absolut ruhiger und sonniger Lage in einer kleinen Anliegerstraße. Das Haus mit Südausrichtung (Dreispänner, teilweise mit Bergblick) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 50m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden 2 Stellplätze und eine Pkw-Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer und heller (2 Fenster) Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.
Zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser:
REH1: 5 Zimmer, 142 m² Wohnfläche, 50 m² Nutzfläche, 272 m² Grund, 1.218.000€
RMH: 5 Zimmer, 142 m² Wohnfläche, 50 m² Nutzfläche, 197 m² Grund, 999.000€
REH2: 5 Zimmer, 142 m² Wohnfläche, 50 m² Nutzfläche, 373 m² Grund, 1.218.000€
# Ausstattung
Das großzügige Reihenhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. Im Keller befinden sich der Hobbyraum und 2 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Dez. Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
- Architektenleistungen u.v.m.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 197 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Antdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von München. Die Osterseen mit ihren mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten sind gerade mal 2,5 Kilometer entfernt, mit dem Rad brauchen Sie keine 10 Minuten dorthin. Aber auch der Starnberger See ist ganz in der Nähe. An Freizeitmöglichkeiten mangelt es hier nicht, zumal Antdorf über ein reges Vereinsleben verfügt. Der nächste Bahnhof ist nur 4 Kilometer entfernt in Iffeldorf, von dort gibt es eine Direktverbindung nach München. Über die Garmischer Autobahn erreichen Sie die Landeshauptstadt München in gerade mal 30 Minuten. Die Nähe zu Penzberg bietet eine gute Infrastruktur Der Ort selbst liegt sehr idyllisch im Grünen, hier können Sie im besten Klima hervorragend Wandern und Radfahren. Hier erwartet Sie eine rundum idyllische und gesunde Umgebung mit sehr vielen Möglichkeiten, fernab vom Stress der Großstadt.
# Sonstiges
Energieausweis nach Fertigstellung.
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
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Anbieter-Objekt-ID: 2430
