4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 108 m²
68309 Mannheim-Franklin (Käfertal)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Energetischer Neubau: Energie-Effizienz-Klasse A+ durch Luft-Wärme-Pumpe mit elektrischer Zusatzheizung, in Kombination mit Photovoltaiktechnologie (niedrige monatliche Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser)
neuwertige Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte (Schmidt Küchen Mannheim) aus 2019
1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC
1 Abstellraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
bodentiefe 3-Fach-Holz-Isofenster (außer Bad) mit elektr. Außen- Jalousien
Deckenhöhe 2,69 m
Eichen-Parkett-Dielenböden in der gesamten Wohnung, Bad und Gäste-WC sind gefliest
Fußbodenheizung
Highspeed-Internet durch Glasfaser-Technologie im gesamten Franklin-Areal
1 geräumiger Kellerraum
1 ebenerdiger extrabreiter PKW-Stellplatz (5 x 3,5 m) in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 25.000,-) inkl. Vorrichtung für Anschluss einer Wallbox für E-Fahrzeuge
1 großer Gemeinschafts-Fahrradkeller
moderne Paket-Abholstation in TG für die Hausbewohner
Fertigstellung mit Erstbezug der zum Verkauf stehenden Wohnung war im Sommer 2019

Im begrünten und smarten Stadtteil FRANKLIN erwartet Sie diese neuwertige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Familienwohnung mit Süd-West-Loggia im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2019 erbauten Wohnanlage inklusive Lift und Tiefgarage.

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Eichenparkett-Dielen begeistert durch den offen konzipierten Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterelementen sowie den 3 praktischen Schlafzimmern und einer tollen Deckenhöhe von 2,69 m. Ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Kindern viel Komfort. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, die auch als Ess-Theke hervorragend genutzt werden kann und somit eine harmonische Trennung zum Wohn-Essbereich schafft.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden diese attraktive Neubauwohnung perfekt ab. Der gesamte Gebäudekomplex steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der anteilige Erbpachtzins i.H. von EUR 182,- ist bereits im monatlichen Wohngeld enthalten.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

68309 Mannheim-Franklin (Käfertal)

Viel Natur und dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben im Mannheimer Osten - FRANKLIN, der neue Stadtteil mit Zukunft. Umfassende Infrastruktur mit ÖPNV vor der Haustür und rund 50 Hektar Parkanlage sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Käfertaler Wald" sprechen hier für einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert für Jung und Alt!