Haus zum Verkauf €290.000 630 m²
93354 Biburg

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1895

2 Stellplätze

Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaumöglichkeíten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Biburg-Dürnhart.
Das Haus bietet auf eine noch zu vermessene Grundstückfläche von ca. 630 m² ein schönes Haus mit Garten, Hof und zwei Garagen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Gästezimmer und ein noch nicht fertiggestellter Raum, welcher individuell geändert werden kann. Der Waschraum kann bei Bedarf vergrößert werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon (Nordost) und ein Schwedenofen, welcher für Gemütlichkeit sorgt. Das Tageslicht - Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Nebendran finden Sie eine kleine Gäste-Toilette.
Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und verfügt dementsprechend über neue Kunststofffenster, neue Böden, neue Innentüren und eine neue Eingangstür.
Abstellmöglichkeiten finden Sie in der (jetzigen) Werkstatt und dem Holzlagerraum neben dem Haus.
Parkplätze sind mit den 2 Garagen und den Stellplätzen im Hof gegeben.
1972 wurde das Haus mit dem Obergeschoss aufgestockt.

Bezugsfrei ab 2023.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

93354 Biburg

Biburg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg.
Siegenburg liegt in der Kulturlandschaft Hallertau. Durch den Markt Siegenburg fließt der Siegbach, der westlich des namengebenden Hauptorts gegenüber dem Gemeindeteil Daßfeld in die Abens mündet. Nördlich von Siegenburg grenzt die Gemeinde Biburg mit den beiden Ortsteilen Dürnhart und Perka an Siegenburg. Westlich stößt die Gemarkung Siegenburg an das große zusammenhängende Waldgebiet mit Namen "Dürnbucher Forst" an.
Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Regensburg.
- Schnelle Anbindung an der B16 und A93
- Ca. 36 km nach Regensburg
- Ca. 36 km nach Ingolstadt