3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000 79 m²
75245 Neulingen / Bauschlott

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Garagenstellplatz inkl. elektr. Tor
- Balkon mit elektr. Markise
- Einbauküche IKEA (ca. 2011)
- doppelverglaste Holzfenster 1990
- Öl-Zentralheizung 1990
- Sanierung Balkongeländer 2019
- bezugsfrei

Angeboten wird Ihnen hier eine im Jahre 1990 erbaute 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und gemütlicher Lage von Neulingen-Bauschlott.
Die ca. 79m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, das tageslicht Badezimmer, die Küche, den Flur sowie den Balkon.
Die Wohnung, sowie auch das gesamte Haus, ist mit doppelverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 1990 ausgestattet. Aus dem gleichen Jahr ist auch die Öl-Zentralheizung, mittels welcher die Immobilie geheizt wird.
Die Küche verfügt über eine hochwertige und sehr gut erhaltene Einbauküche von Ikea aus dem Jahr 2011. Größtenteils sind Fliesen- sowie in den Schlafräumen Laminatböden verlegt. Lediglich im Wohnzimmer gibt es hochwertigen Parkettboden.
Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, bei welchem im Jahr 2019 die Geländer komplett saniert wurden. Als Schutz vor der Sonne ist eine elektrische Markise verbaut worden.
Zum Angebot gehören außerdem noch ein gemeinschaftlicher Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein eigenes Kellerabteil.

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir außerdem ein Objektvideo für Sie bereitgestellt.
Hierzu einfach folgenden Link anklicken: *LINK FOLGT*

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es wird für die Käuferseite daraufhingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m²

75245 Neulingen / Bauschlott

Herzlich Willkommen in der idylischen Gemeinde Neulingen-Bauschlott.
Im Norden Pforzheims liegt die kleine und ruhige Gemeinde Neulingen-Bauschlott mit ihren ca. 3.300 Einwohnern. Neben einer sehr guten Anbindung an die Autobahn 8 (ca. 10 Minuten zur Auffahrt Pforzheim Nord), welche über die Bundesstraße 294 erreichbar ist, bietet Bauschlott ebenfalls eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So fährt der nächste Bus von der Haltestelle "Am Anger", welche fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen ist. Dieser bringt Sie in Richtung Pforzheim sowie aber auch Bretten. In der benachbarten Ortschaft Ölbronn fährt ab der Haltestelle Ölbronn-Dürr sogar ein Zug (RB17).
Neben einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet die Ortschaft auch zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den naheliegenden Städten Pforzheim oder Bretten vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, eine Apotheke oder aber eine Lebensmittelgeschäft (Edeka) sind jeweils in der näheren Umgebung und in unter fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bauschlott, welches seinen Urpsrung im 16. Jahrhundert hat, warten ebenfalls Sie.
Für alle sportbegeisterten bieten bspw. der FC Bauschlott (Fußball) oder der 1.TC Bauschlott (Tennis) ein ausgiebiges Programm.