5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
44581 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

Helle Eigentumswohnung im Naherholungsgebiet in Ickern

Beschreibung:
Die moderne & freundliche Wohnanlage wurde 1955 erbaut.
Es handelt sich um eine Dachgeschoss Wohnung (2.OG) und wurde in den 70er Jahren ausgebaut.
Die großzügig geschnittene Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 114 qm² auf 5 Zimmern und einen seperaten Abstellraum.
Es gibt ein Sondernutzungsrecht für einen großzügigen Dachboden (auf gleicher Ebene) sowie ein Garten Stück – auf dem ein Doppelcarport errichtet wurde. Sowie 2 weitere Stellplätze

Die Wohnung erreichen Sie durch das helle Treppenhaus. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, die bgenügend Platz für Ihre Garderobe bereithält.
Die auf Maß gefertigte Küche mit gefließter Arbeitsplatte befindet sich im guten Zusatnd und ist Bestandteil der ETW (ohne Geräte).
Das Tageslichtbad, dass mit einer Dusche & Badewanne versehen ist glänzt durch seine Großzügigkeit.
Das Lichtdurchflutete weiträumige Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme dank des herrlichen Kamins.
Die Räume sind komplett mit dunkel mamorierten pflegeleichten Hochglanzfliesen ausgestattet.
Aufgrund des Steilen Winkels des Daches sind nur geringe Schrägen Vorhanden.
An der Wohnung Angegliedert sind ein ca 40qm² Dachboden (alleinige Nutzung), 2 Stellplätze &und Garten Stück (auf dem ein Doppelcarport steht).
Selbstverständlich gibt es auch einen geräumigen Keller.
Gemeinschaftlich gibt es eine Waschküche inkl.Trockenraum & Ein Fahrradstellplatz im Kellerbereich.

Lage:
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Privaten Seitenstrasse im Ortsteil Ickern direkt am Volkspark (Naherholungsgebiet)
Verkehrsanbindung über die B235 zu den Autobahnen A2&A45 ist gut.
Sommerliche Naherholung finden Sie im angrenzenden Idylischen Volkspark, im nahgelegenden Freibad..... oder auf Ihrem Gartenstück....
Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen , Schulen, Kindergarten befinden sich in der Nähe.


Massivbau
Doppelverglasung
Zentralheizung
13 Wohneinheiten (2 geschossig)
NK betragen zur Zeit 280 Euro
Gemeinschaftspott ist gut gefüllt

Besichtigung 2G
Bitte um etwas Geduld da ich berufstätig bin und nach der Arbeit antworten werde.