3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Auwanneweg 3, 63457 Hessen - Hanau

WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Dreifamilienhauses, einem repräsentativen Altbau aus dem Jugendstil. Sie ist gut ausgestattet und verfügt über ein modernes Tageslichtbad (2011/ 2012 saniert) sowie einer Einbauküche.
Die drei Zimmer haben eine praktische Aufteilung. Die Fenster aus isolierverglastem Kunststoff und eine 2011 eingebaute Gasetagenheizung sorgen für einen moderaten Energieverbrauch. Ein Highlight ist der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der von den Mietern genutzt werden kann. Ein Nebengebäude und eine großzügige Gartenhütte bieten Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Außerdem rundet ein dazugehöriger Mieterkellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Gemeinschaftskeller die Lage- und Nutzfläche ab.

AUFTEILUNG
Eingangsbereich – Wohnzimmer – Elternschlafzimmer – Kinderzimmer – Flur – Küche – Tageslichtbad


LAGE
Das Dreifamilienhaus befindet sich im größten Stadtteil Hanaus, welcher ca. 3,5 km von der Innenstadt Hanau entfernt liegt. Beste Verkehrsanbindungen über die B43a und die Autobahnen A45, A3 und A66.
Über die gute Regionalanbindung besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Hanau, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Entfernung nach Frankfurt/Main betragen ca. 25 km, zum Flughafen Frankfurt ca. 33 km, nach Aschaffenburg ca. 30 km.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Objektnähe zur Verfügung. Weitere Angebote, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten sind ebenso fußläufig erreichbar.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule, die Schulen befinden sich im Umkreis von 1 – 2 km. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können ebenfalls genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie vielfältige Angebote der Sport-, Kunst- und Kulturvereine in Anspruch nehmen…also insgesamt eine hervorragende Infrastruktur.

MIETBEGINN
Die Wohnung kann zum 01.02.2021 angemietet werden.