4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
26123 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
*Keine Käuferprovision*

Sie betreten die helle Eigentumswohnung durch einen einladenden Flur.

Hier im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und die Küche samt Einbauküche.

Das offene Wohn- und das Eßzimmer mit seiner großen Fensterfront, ist der Mittelpunkt der Wohnung.

Auf dem großen Balkon haben Sie ausreichend Platz um Ihre Freizeit und den herrlichen Ausblick zu genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hinteren Bereich des Flurs.

Hier befinden sich das modernisierte Badezimmer mit einladender Dusche.
Links vom Badezimmer ist ein kleineres Zimmer welches sich optimal als Arbeitszimmer nutzen läßt. Das Zimmer rechts vom Badezimmer eignet sich auch sehr gut als Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer.

# Ausstattung
-Einbauchrank im vorderen Flur
-4,5 Zimmer
-offenes Wohn-Eßzimmer
-Gäste WC
-modernisiertes Badezimmer mit Dusche
-Küche mit Einbauküche
-Logia
-eigener Keller
-Gemeinschafts Trockenraum
-Gemeinschafts Fahrradraum
-auf dem Dachboden 2 Abteile
-Anmietung von PKW-Stellplatz möglich
-schnelles Internet
-Sat & Kabel TV

Folgende Bodenbeläge wurden verlegt:
-Wohn- & Eßzimmer: Click-Vinyl
-Badezimmer & Gäste WC: Fließen
-hinteres Schlafzimmer: Laminat
-Küche: PVC
-2 Schlafzimmer: Teppich

-Energieausweis ("E", '159', Verbrauchsausweis) gültig bis 21.12.2027

Folgende Arbeiten wurden in letzter Zeit am Haus gemacht:
-2018 Niederbrennwertheizung
-2020/21 Fallrohr saniert

Hausgeld Gesamt: 257.-€

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,93 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Donnerschwee.

Fußläufig erreichen Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestelle.

Zum Einkaufen, den Ärzten und einer Apotheke gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten Fußweg.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn innerhalb von 3-4 Minuten

# Sonstiges
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Übersendung zustande.

Informationen zu unseren Objekten erteilen wir nur, wenn Sie bei Ihren telefonischen und schriftlichen Anfragen Ihre vollständige Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer angeben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre und Zeitersparnis Besichtigungstermine nur mit solventen Interessenten vereinbaren.

Zu folgenden Zeiten sind wir telefonisch erreichbar: Mo.-Fr.: 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr Sa. & So.: 10:00 Uhr  bis 14:00 Uhr

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Dombrowski gerne zur Verfügung unter 0163/2894025.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.12.2017
Gültig bis: 20.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 197#f03xtZ