3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 99 m²
79100 Freiburg im Breisgau (Wiehre), Kronenstraße 22

zuzüglich 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Wichtige Information! Bei diesem Verkauf handelt sich um ein Erbbaurecht!

Die zum Verkauf stehende gut vermietete 3- Zimmer Wohnung mit ca 87 m² (+ Mansardenzimmer mit ca. 12 m²) befindet sich im Hochparterre eines 1953 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in zentrumsnaher Lage in der Kronenstraße 22 in Freiburg. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) sind es nur wenige Gehminuten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist weiß gefliest. Der Wohn- und die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung im EG ist seit 2014 für 1.040,00 EUR gut vermietet.

Zu dieser Wohnung gehört ein Mansardenzimmer im DG mit ca. 12 m². Dieses Zimmer ist seit 2018 separat für derzeit 250,00 EUR monatlich vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer sowie eine separate Toilette. Badezimmer und Toilette werden von den Nutzern der Mansardenzimmer (3 Parteien) gemeinsam benutzt.

Im Untergeschoss befindet sich der Kelleraum. Des Weiteren gehört ein Aussenstellplatz zu der Wohnung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag endet 2053. Der Erbbauzins wird nach Verkauf 3.070,00 EUR jährlich (256,00 EUR monatlich) betragen. Auf Grund des Erbbaurechtsvertrages darf für die Finanzierung eine Grundschuld von maximal 180.000,00 EUR eingetragen werden.

Mieteinnahmen monatlich gesamt: 1.290,00 EUR
abzüglich Erbbauzins monatlich : -256,00 EUR
verbleibende monatliche Einnahmen: 1.034,00 EUR

1 Stellplatz

Kronenstraße 22
79100 Freiburg im Breisgau (Wiehre)