Willkommen in dem idyllisch gelegenen Ort Kirchsahr! Sie suchen eine günstige Immobilie und möchten umgehend einziehen? Dann hat Ihre Suche vielleicht schon hier ein Ende! Für nur 119.000,- Euro bieten wir Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei neuwertigen Bädern, Garage, Balkon und Garten an! Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1603103 Die Immobilie wurde im Jahre 1937 auf einem 654m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rd. 140m² fünf Zimmer sowie zwei neuwertige Bäder mit Dusche, eine großzügige Wohnküche sowie einen Balkon im Obergeschoss. Vom Obergeschoss aus führt eine Treppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen (Baugenehmigung erforderlich). Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Die Familien-PKW´s finden in der im Haus integrierten Garage sowie unmittelbar vor dem Eingang einen Abstellplatz (2-3 Fahrzeuge). Vom Flur im Erdgeschoss erreichen Sie rechter Hand die Küche, welche Ihnen ausreichend Fläche für einen Essplatz bietet. Linker Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, welcher an kalten Tagen für ein wohliges und gemütliches Ambiente sorgt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Bad mit Dusche, welches Sie vom Essbereich aus erreichen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über ein paar Treppenstufen die Terrasse sowie den Garten mit aufgeständertem Holz-Kinderspielhaus. Im Obergeschoss erwartet Sie linker Hand ein Kinderzimmer. Rechter Hand erreichen Sie einen Durchgangsraum mit einem weiteren Kaminofen, welcher als zweiter Wohnbereich genutzt werden könnte. Von diesem Durchgangsraum aus erreichen Sie den Balkon im Obergeschoss sowie zwei weitere Schlafräume. Dem Elternschlafzimmer schliesst sich ein weiterer Raum an, welcher sich als Büro oder weiteren Schlafraum eignen würde. Von diesem Raum aus erreichen Sie ein weiteres Bad mit Dusche. Die alte Holztreppe bietet einen Charme vergangener Tage und die abgeschliffenen alten Holzdielenböden im Obergeschoss unterstreichen die gemütlichen Schlafräume. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind größtenteils mit neuwertigen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind einfach verglast und sollten aus energetischen Gründen erneuert werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Hr. Richert unter der Durchwahl (02226) 88 399-86. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung ermittelt Hr. Thorsten Gütelhöfer gerne den Verkehrswert Ihrer Immobilie (für Verkäufer kostenfrei). Terminvereinbarung unverbindliches Beratungsgespräch (02226) 88 399-81. Wir freuen uns auf Sie!
Kirchsahr ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an. Kirchsahr besteht aus den Ortsteilen Kirchsahr, Binzenbach, Burgsahr, Hürnig und Winnen. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Waldrand so dass Tierfreunde, Wanderer, Jogger und Naturfreunde sicherlich diese Lage lieben werden. Oberhalb von Kirchsahr liegt der bereits in Nordrhein-Westfalen liegende Hochthürmerberg. Kirchsahr liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Durch Kirchsahr fließt der Sahrbach, im Ortsteil Binzenbach mündet ein Zufluss, der Effelsberger Bach. Die Gemeinde ist durch die Landesstraßen 76 und 77 erschlossen. Fußläufig binnen nur 2 Minuten erreichen Sie eine in Kirchsahr gelegene Gaststätte mit Biergarten. In nur 5 Autominuten erreichen Sie den zu Bad Münstereifel gehörenden Ortsteil Houverath (NRW) der Ihnen einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf bietet sowie einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bank mit Geldautomat, eine Arztpraxis, eine Gaststätte sowie ein Garni-Hotel. In ca. 16 Autominuten erreichen Sie die circa 10 KM entfernte Gemeinde Altenahr. Altenahr bietet Ihnen einen Bahnhof, alle Schulformen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Finanzierungen ohne Eigenkapital möglich! Sprechen Sie uns an! Möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi in Rheinbach, dem Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Euskirchen und Bonn. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Leidenschaft! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: www.facebook.com/guetelhoefer.immobilien