6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.325.000 183 m²
81549 München (Obergiesing), Arzberger Straße 26

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Hell und ruhig; das Appartement wurde 2008 renoviert mit neuem Parkettboden im Wohnbereich, sowie neue Fliesenböden in Küche, Bad und Eingangsbereich, vermietet seit 16.10.2021 für mtl. Kaltmiete von € 500,-; die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem guten ordentlichen Zustand, vermietet seit 2005, mtl. Kaltmiete € 740,-, letzte Mieterhöhung 1.10.2020; die 3-Zimmerwohnung ist nicht renoviert, vermietet seit 1972, Kaltmiete € 840,-, zuletzt erhöht 2017.

Aufgrund der aktuellen Situation können im Moment vor Ort keine Besichtigungen gemacht werden.

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Vermietete 1-Zi., 2-Zi. und 3-Zimmerwohnung, gesamt ca. 183 m² Wohnfläche; zzgl. 18,5 m² Hobbyraum

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise, Ölzentralheizung; weiße, isolierverglaste Kunststofffenster 2004; Fassadenanstrich 2003; Außenrollo 2015; TG-Sanierung 2015; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 30.05.2018: 136,3 kWh/(m²a), Energieklasse E; Erhaltungsrücklage 31.12.20: € 50.475,18; gemeinschaftlich: Wasch- und Trockenraum; guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
Gesamt € 638,45

Bezug:
Vermietet für eine Kaltmiete aktuell von gesamt € 24.960,- p.a.; die Wohnungen können im Übrigen auch einzeln erworben werden.

Kaufpreis:
€ 1.325.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

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Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Arzberger Straße 26
81549 München (Obergiesing)

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München, Südgiesing / Fasangarten, Arzberger Straße, 1.OG + 2.OG von 2; zur S-Bahnstation Fasangarten geht man ca. 5 Minuten, in wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanbindung (für z.B. alle die schnell mal aus der Stadt in Richtung Berge wollen); bei der S-Bahnstation findet man auch eine Bäckerei, sowie einen großen HIT Supermarkt; darüber hinaus gibt es in der Nähe einige gut bewertete Restaurants und Biergärten.