Haus zum Verkauf €285.000
24392 Schleswig-Holstein - Scheggerott

# Objektbeschreibung
" Solch ein Haus haben meine Großeltern auch mal gehabt" -diese Erinnerung ist oft die erste Reaktion auf die klassischen Rotziegelhäuser, die in jedem norddeutschen Ort die Baukultur der 1950er und 1960er Jahre geprägt haben. Solide und langlebige Häuser sind es bis heute.

Seit dem ist zwar die Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber immer größerer Beliebtheit: Sie liegen nämlich oft gut in gewachsenem Umfeld, haben praktische Raumaufteilungen und zumeist schöne große Gärten. Das gilt auch für dieses 1966 entstandene Haus aus dem landschaftstypischen, roten Ziegel,der so schön mit den hellen Fugen kontrastiert.

Und so handelt es sich hier eben nicht um ein "altes Haus" sondern einen echten, zeitlosen Klassiker, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre nicht zuletzt durch seinen soliden Charakter ausstrahlt. Das 710 qm große Grundstück, idyllisch in einem Bauerndorf gelegen gibt Ihnen und Ihrer Familie den Platz und die Ruhe, den Neubaugebiete oft nicht aufweisen. Für Kinder ein Paradies, für Gartenliebhaber eine Erfüllung - und so werden sowohl Zeitwohnungsnutzer, kleine Familien mit Kindern und auch Menschen, die ein Domizil für den Ruhestand suchen, alle Wünsche erfüllt finden.

Der gute Zustand ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und das Haus wird im möblierten Zustand veräußert.

# Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

* klassischer Rotstein-Baukörper mit Teilkeller
* guter Pflegezustand, sofort nutzbar
* idyllische und ruhige Lage im Bauerndorf
* schöner freier Blick über die Felder nach Westen, Pferdekoppel angrenzend
* Wannenbad im EG und Duschbad im DG
* Carport mit Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofortige Übernahme möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die wunderbare Schleiregion zu bewerben, hieße im sprichwörtlichen Sinne "Eulen nach Athen zu tragen". Seit vielen Jahren gehört nämlich die hügelige Landschaft zwischen Ostsee, Schlei und Förde zu den nachgefragtesten Regionen Norddeutschlands.

Sehr ruhig und friedlich, im Bauerndorf "Scheggerott", zwischen dem Zentralort Süderbrarup (ca. 4,5 km) und der idyllischen Schleistadt Kappeln (ca. 6,5 km) gelegen, können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom Landleben erfüllen.

Naturliebhaber kommen zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Die Schlei, ein gut 40 km langer fjordähnlicher Arm der Ostsee, ist nur gut 6,5 km entfernt und bis zur offenen Ostsee sind es lediglich rund 12 km.

Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf (nur ca. 4 km entfernt) , Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt mehrere Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.

# Sonstiges
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

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www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
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Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
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Wichtiger Hinweis:
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1044