3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 57 m²
38100 Braunschweig (Innenstadt)

2,75 % inkl. 19 % MwSt.

frei ab kurzfristig möglich
Geschoss: Erdgeschoss

Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten, Vollkeller, Satteldach, Garagen, Putzfassade, Gasetagenheizung ( 2016 neu) , Kunststoff-ISO-Fenstern und vielen weiteren Details.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 57 m² Wohnfläche, verteilt auf ein kleines Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang vom Hof und liegt auf der ruhigeren Hofseite.

Die Gasetagenheizung befindet sich im Badezimmer.

Das monatliche Hausgeld beträgt 101,--€ zuzüglich 56,--€ monatlich für die Rücklage.
Derzeit befinden sich circa 90.000,--€ in der Rücklage. Die Ansparung der Rücklage wurde auf 19.000,-- pro Jahr erhöht.

Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein PKW-Einstellplatz.

Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet.

Energieausweisdaten :
Baujahr Wärmeerzeuger : 1985 - 2016
Wärmequelle : Gas
E-Ausweis gültig bis 21.08.2029
Bedarfsausweis 123,5 kWh
Klasse D

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

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Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

38100 Braunschweig (Innenstadt)

Kleine Eigentumswohnung in der Rudolfstraße 14 von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, zur ruhigeren Hofseite gelegen.
Fußläufig vom Haus befindet sich die nächste Bushaltestelle, ein Supermarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Schnell erreicht ist auch die nächste Autobahnauffahrt der Stadtautobahn.