Haus zum Verkauf €190.000
67715 Rheinland-Pfalz - Geiselberg

# Objektbeschreibung
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie, die in der integrierten Einliegerwohnung im Untergeschoss dem Teenager oder den Großeltern auf Besuch Privatsphäre bieten will.

Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.

Ihr Bungalow hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne weitere Zimmer. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie alles bequem auf einer Ebene zum Wohlfühlen. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.

Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Wenn Sie die Küche optisch erweitern möchten, lassen Sie sich von einem Trockenbauer eine Durchreiche bauen und machen damit einer coolen Essbar Platz!

Das Farbkonzept der Bäder verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.


Keller Inklusive: Der komfortable Bungalow verfügt über einen zusätzlichen Keller über den gesamten Grundriss. Genug Platz zum Werkeln, für Waschmaschine und Trockner. Oder auch für eine schlichte Wäscheleine.

Das Gästezimmer mit Tageslicht ist über eine Treppe vom Garten aus erreichbar und bietet gleich nebenan ein privates Gäste-WC mit Dusche.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage mit Zugang zum Untergeschoss gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.


Im Frühling dann, wenn die Sonne das wilde Grün zum Wachsen weckt, werden Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit austoben können. Wer braucht bei ca. 350qm² da noch den morgendlichen Dauerlauf?

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 639 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Geiselberg: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.

# Sonstiges
Es handelt sich hier um ein Fertighaus.
Sie sehen es auf den Fotos und wir sagen es ehrlich: In diesem Haus muss modernisiert werden. Aber keine Angst vor ungeahnten Nebenkosten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.11.2021
Gültig bis: 2031-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46350105-05681