3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Am Steinweg 12, 61130 Hessen - Nidderau

# Objektbeschreibung
Sie lieben das Besondere? Gerne!
Hier werden Sie sich richtig wohlfühlen!
Sie wohnen in einer außergewöhnlichen, schicken Maisonette-Wohnung in einem gepflegtem 6 Familien-Haus mit netten Nachbarn.
Die Wohnung ist hell, mit gutem Zuschnitt und befindet sich im Dachgeschoß (3. OG mit Aufzug) des Hauses.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Von der Diele betreten Sie linker Hand den großzügigen Wohn-Essbereich, nach rechts kommen Sie in den privaten Bereich mit Bad und Schlafzimmer.
Im Wohnbereich ist alles hell und offen gestaltet, die einzelnen Räume gleiten ineinander über. Die EBK hat Wohncharakter. Sie ist ausgestattet mit Kühlkombi, Herd, Spülmaschine und Eßbar.
Der Balkon ist gemütlich und groß genug, um es sich draußen bequem zu machen.
Im Wohnzimmer führt eine Treppe zur Galerie und zum Galeriezimmer. Hier haben Sie genügend Stellflächen um sich Ihr Homeoffice einzurichten. Von der Galerie blicken Sie zum Wohnbereich.
Über den Flur erreichen Sie das Bad und das Schlafzimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC und heizbarem Handtuchhalter.

Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Waschküche.
Der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet.
Vom TG-Stellplatz erreichen Sie direkt das Treppenhaus und Aufzug.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Schon die Römer schätzten Heldenbergen als Wohnstandort. Heute ist Heldenbergen ein Hauptort der Stadt Nidderau.
Nidderau hat viel zu bieten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und großzügigen Naherholungsgebieten mit einer facettenreicher Landschaft machen Nidderau zu einer Wohlfühlstadt.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage inmitten einer herrlichen Landschaft ist die Stadt Nidderau mit ihren fünf Stadtteilen ein attraktiver und gefragter Wohnstandort.
Nidderau ist gut angebunden an den ÖPNV mit Bahn, Bus und Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477705.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 214495