1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
68723 Baden-Württemberg - Schwetzingen

BESCHREIBUNG:

Vermietete 1ZKB Wohnung mit Balkon und Carport in Schwetzingen sucht neuen Eigentümer. Die im 1.OG eines im Jahre 1976 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses könnte Ihre neue Kapitalanlage sein. Zur Wohnung, welche über eine Einbauküche und teilweise elektrische Rollläden verfügt, gehören ein zusätzlicher Kellerraum und ein überdachter Abstellplatz im Innenhof der Wohnanlage. Auf dem nordwestlich ausgerichteten Balkon kann im Sommer die Abendsonne gemütlich genossen werden. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt, welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Fahrräder können im großzügigen Fahradabstellraum sicher abgestellt werden. Zum Waschen steht ein separater Waschraum zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage ist üppig ausgestattet. Die momentane Jahreskaltmieteinahme liegt bei 3.360€. Eine entsprechende Mietanpassung wäre möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktfeld. Wir stellen Ihnen zeitnah alle notwendigen Dokumente zur Immobilie bereit.

AUSSTATTUNG:

- Böden gefliest
- Balkon
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Fenster doppelverglast Holz
- Einbaukücke
- teilweise elektrische Röllläden
- Carport
- Gaszentralheitung mit Warmwasser
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschraum

LAGE:

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Schwetzingen bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.

Das Angebot an Freizeitaktivitäten in Schwetzingen ist beachtenswert. Sowohl der Freitzeitsportler als auch der Liebhaber von Wellness- und Fitnessaktivitäten wird im Veranstaltungskalender fündig.

Im Herzen der Stadt entfaltet sich über eine Fläche von mehr als 72 ha die Schlossanlage mit ihrem prachtvollen Garten. Der Schlossgarten mit seinen Wasserspielen, Brunnen, der herrlichen Moschee, den Pavillons, Tempeln und Skulpturen sind auf Geheiß des letzten kurpfälzischen Kurfürsten Carl Theodor (1742-99) vollzogen worden.

Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

SONSTIGES:

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.

Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

PROVISIONSHINWEIS:

Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.


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