5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 140 m²
91074 Herzogenaurach
bisheriger Preis €405.000

Es handelt sich um eine geräumige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schön gestaltetem, uneinsehbarem Garten und Carport in einem 2-Familienhaus. Das Haus wurde 1981 erbaut, die Wohnung ist sehr gepflegt. Der Zugang zu Garten und zusätzlichem Sitzplatz ist sowohl von außen als auch über die Terrasse möglich; aus der direkt zur Wohnung gehörenden Waschküche im Keller gelangt man ebenfalls in den Garten. Der vorhandene Abstellraum bietet bereits bauseitig die Möglichkeit zum Umbau in ein Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Rundbogen abgesetzt und mit einem Kachelofen ausgestattet. Die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer enthält eine Einbauküche. Geheizt wird die Wohnung über einen gasbefeuerten Kachelofen inkl. zentraler Luftheizung. Der Baukörper besteht aus 35er Ytong-Steinen; die Böden sind Fliesen, Kork und PVC, die Terrasse hat einen Holzboden. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca.200 m² ist schön angelegt, uneinsehbar und in Süd-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume, davon eine Waschküche; bauseitig vorgesehen ist hier die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna.

- 4 Schlafräume - Wohnküche mit Speisekammer - Einbauküche - Bad/DU/WC - Abstellraum - - - Umrüstung zum Gäste-WC - gasbefeuerter Kachelofen inkl. zentraler Luftheizung - Terrasse - Garten mit weiterem Sitzplatz - 3 Kellerräume, davon - 1 Waschküche mit Zugang in den Garten - überdachter Stellplatz - Bezugstermin nach Vereinbarung

Das Haus befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in kinderfreundlicher Nachbarschaft; Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind fußläufig erreichbar.