Von PRIVAT In Hirschberg- Leutershausen Schicke Maisonette Wohnung mit 158m² Wohnfläche und herrlichem Rundblick auf die Bergstraße und Rheinebene. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohneinheit mit 10 Wohnungen, die größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Eine großzügige und offen gestaltete Bauweise zeichnen diese helle, lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fensterflächen und Glasschiebetüren aus. Der Wohnungseingang mit Garderobe befindet sich im zweiten Obergeschoss, über die geflieste Innentreppe erreicht man die Hauptwohnebene. Von dort führt eine offene Buchenholztreppe in den Studiobereich mit eigenem Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der im Verkaufspreis enthalten ist. Ferner ein abgeschlossener Kellerraum, sowie eigene Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Waschraum. Ebenfalls ist ein abschließbarer Lastenaufzug bis zum Eingangsbereich der Wohnung vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, der Kaminofen, sowie je eine Markise auf den zwei großen Süd- bzw. Westbalkonen. Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert. TV und Internet sowohl über Kabel (Unitymedia) als auch über 100.000 DSL Anschluss der Telekom.
Hirschberg-Leutershausen liegt zentral zwischen Weinheim und Heidelberg an der Bergstraße. Die Straßenbahnhaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Flächenmaße im Einzelnen: Grundfläche ohne Balkone – 197 m² Grundfläche Gesamt – 228,5 m² Wohnfläche – 158 m² Wohnen / Essen – 47,08 m² Schlafen 1 – 18,17 m² Schlafen 2 – 8,50 m² Bad – 10,83 m² (zusätzlicher Waschmaschinenanschluss) Flur – 9,90 m² Garderobe – 3,00 m² Abstellraum – 4,06 m² Gäste-WC – 3,02 m² Küche – 5,80 m² Balkon 1 – 2,97 m² (Berechnung 1/3 der Grundfläche – 9 m²) Balkon 2 – 7,43 m² (Berechnung 1/3 der Grundfläche – 22,5 m²) Studio – 33,04 m² Studio DU/WC – 4,2 m² Die Wohnung wird von PRIVAT verkauft Telefonisch erreichbar unter 0171 - 2044137 täglich, auch am Wochenende von 10.00 - 19.00 Uhr oder per Mail: Gerhard.Froboese@t-online.de Bitte keine MAKLER Anrufe!!