Haus zum Verkauf €1.100.000 615 m²
30519 Hannover (Seelhorst)

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Das im Jahre 1935 solide errichtete und freistehende Einfamilienhaus in traditioneller "Kaffeemühlen"-Bauweise, ist in drei separate Ebenen aufgeteilt und verfügt über ein gepflegtes Gartengrundstück.

- Gute Aufteilung - sämtliche Räume vom Flur aus begehbar:

- Hochparterre 3 Räume, Küche und Tageslichtbad mit Wintergarten (beheizt) ca. 85m²

Das 1.OG: 3 Räume, Küche Tageslichtbad, Balkon, ca. 80 m²

Das 2.OG 2 Räume mit Wohnküche, großzügige Diele, Ankleidebereich und einer Schlafgalerie, ca. 55 m²

Das Haus ist fortlaufend modernisiert und kann nach Übergabe kurzfristig bezogen werden - die Wohnung im Hochparterre ist renovierungsbedürftig.

Hochparterre und im 1.OG sind Kieferndielen verlegt und die Böden mit Lehm- und Strohschüttung für natürlich angenehmes Raumklima ausgeführt, im 2.Obergeschoss ist Buchenparkett verlegt.

Das Hochparterre verfügt über einen beheizten Wintergarten, das 1.OG kann mit Balkon und Glasdach punkten. Auf beiden Ebenen sorgen Kaminöfen für eine behagliche Winterwärme. Elegante Schiebetüren mit klassischem Eisblumenglas in diesen Wohnbereichen runden das Gesamtbild ab.

Das Dachgeschoss ist 1992 fachmännisch und aufwändig erneuert worden. Die freigelegte Balkenlage, der großzügige Wohnküchenbereich und die neu entstandene Galerie sind technisch und optisch gut ausgeführt. In gleichen Zeitraum wurde das Dach neu gedeckt.

- Tageslichtbäder auf allen Ebenen

- Heizung 2010 erneuert, sämtliche Arbeiten von Fachfirmen ausgeführt

Der Vollkeller verfügt über eine Nassschleuse zum Betreten des Gartens über eine Rampe. Es stehen ein Carport und eine separate, solide gemauerte und großzügige Garage auf dem Grundstück direkt bereit.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von h 9:00 - 18:00 unter der folgenden Nummer: 01573 163 7676.

Wir rufen Sie gern an. Übermitteln Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, über das Kontaktformular.

Die Adresse des Objekts zur Lageüberprüfung erhalten Sie nach telefonischer Rücksprache.

Anzahl Terrassen: 1

30519 Hannover (Seelhorst)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Döhren angrenzend zur Seelhorst und dem südlichen Waldheimer Stadtteil Hannovers. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: die Nähe (5 - 8 Minuten Autofahrminuten )zu den Schnellwegen Hannovers ist gegeben, so dass die Lage für Pendler überaus attraktiv ist. Bushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.

Weiter sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeit z.B. in 5 Minuten. Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Kitas, Grundschule bis weiterführende Schulen sind rasch erreichbar. Das gleiche gilt für Freizeitangebote für Kinder und auch die Erwachsenen. Ganz in der Nähe sind der Reitstall Stolberg, Mountainbike Parcours Eilenriede / Döhrener Turm, Kletterhalle, Indoor Soccer und vieles mehr.

Naherholung bieten der Seelhorster Wald, die Eilenriede, der Kronsberg Nord und Süd, die alte Bult und viele andere für Hannover so einzigartige und naturnahe Grünflächen.