Haus zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Kuhlenfeld in einer Sackgasse. Die Bundesstraße B5 ist ca. 1500 m, die Eisenbahntrasse Hamburg-Berlin ca. 100 m entfernt. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, die neuen Nutzer können hier von Grund auf eigene Vorstellungen umsetzen. Die angegebene Wohnfläche von rd. 188 m² entspricht der Nettogrundfläche.
Wir empfehlen Ihnen die Immobilie vorab in einem virtuellen 3D-Rundgang zu besichtigen, gehen Sie dazu bitte auf www.immobilien-nonnenprediger.de!
# Ausstattung
Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1572 m²
# Lagebeschreibung
Kuhlenfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Tessin b. Boizenburg. Die Gemeinde wird vom Amt Boizenburg-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Boizenburg/Elbe verwaltet. Das Gemeindegebiet gliedert sich in die Ortsteile Tessin b. Boizenburg und Kuhlenfeld. Der Südteil der Gemeinde Tessin gehört zum Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern. An der westlichen Gemeindegrenze fließt die Schaale sehr kurvenreich südlich in Richtung Sude durch sumpfiges Gelände. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 5. Durch den Ortsteil Kuhlenfeld führt die Bahnstrecke Berlin–Hamburg, die dort jedoch keinen Haltepunkt mehr besitzt. Umgeben wird der Ort von den Nachbargemeinden Bengerstorf im Norden, Vellahn im Nordosten, Dersenow im Osten, Besitz im Süden sowie Neu Gülze im Westen.
Infrastruktur
Nächste gelegene Orte: City von Hamburg rd. 75 km, Berlin rd. 240 km
Bundesstraße: B 5 ca. 1,50 km
Bundesautobahn: Anschlussstelle der A 24 rd. 25 km,
Bushaltestelle: im Ort
ICE-Bahnhof: Ludwigslust rd. 48 km
Flughafen: Hamburg Fuhlsbüttel rd. 80 km
Krankenhaus: Boizenburg rd. 13 km
Altersheim: Boizenburg rd. 13 km
Kindergarten: Neu Gülze rd. 8 km
Schule: Sämtliche Regelschulen inclusive eines Gymnasiums befinden sich in Boizenburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontaktimmobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477672.pdf (Grundrisse)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477673.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477774.pdf (Exposé)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 214431
