5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 112 m²
45478 Mülheim

Bei diesem Inserat, handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen in einem Paket. Die Wohnungen erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss, sowie teilweise über den Spitzboden und befinden sich gegenüber in einem 1958 erbauten, 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, das Obergeschoss wird ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Zur Straßenseite ist die Fassade mit Klinkerriemchen; gartenseitig mit hellen Rauputz versehen. Sämtliche Fenster sind mit Holzrahmenelementen und Isolierverglasung ausgestattet. Wohnung I Bei der vom Treppenhaus ausgehend linkswärtigen Wohnung, handelt es sich um einen 42m² großen Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wannenbad. Zu dieser Wohnung gehört separat eine Recht zur Gartennutzung. Wohnung II Daneben liegt die vom Treppenhaus aus rechtswärtige Wohnung. Die Wohnfläche dieser Wohnung beläuft sich auf 63m², verteilt auf einem Wohnraum, inklusive offenem Kamin, einem Ess- und einem Schlafzimmer, sowie Tageslichtbadezimmer und einer Küche. Zzgl. der insgesamt 112m² Wohnfläche kommen weitere 25m² ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden hinzu, die über eine interne Treppe in Wohnung II zu erreichen ist. Hier befinden sich zwei Abstellräume und ein weiteres Wannenbad. Beide Wohnungen werden durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt; Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Durchlauferhitzer. Die Eigentumswohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand, dennoch sind, vom künftigen Erwerber, Renovierungskosten in seiner Gesamtkalkulation zu berücksichtigen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mülheim Speldorf. Nahe gelegen befindet sich das Speldorfer Zentrum, welches über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie über Ärzte, Banken und Restaurants verfügt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz A3 und A40 ist gegeben.

Die Grundsteuer B beträgt bei Wohnung I 172,93.-€ p.a und bei Wohnung II 255,42,-€ p.a. Das Hausgeld, inklusive der Heizkosten und der Rücklagenbildung beträgt ca. 141,00,-€/Monat. bzw. 209,00,-€/Monat für die größere Einheit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de