Haus zu vermieten €1.100 221 m²
3.300,00 €
Baujahr: 1993
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
+ große Südterrasse mit Markise
+ Garten
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Spiegel im DG
+ Gäste-WC im EG
+ Böden: Laminat, weiße Fliesen
+ Gaszentralheizung aus 2018
+ Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
+ Garage mit vorgelagertem Stellplatz
Diese Doppelhaushälfte, welche 1993 in Massivbauweise erbaut wurde, ist mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 118 m² sehr großzügig und familienfreundlich bemessen. Die funktional durchdachte Raumaufteilung und die zeitlos moderne Ausstattung werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Drei Ebenen, die vom Keller bis ins Dachgeschoss reichen, bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung sowie genügend Stauraum.
Über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur separaten Küche gelangen Sie auf die große Südterrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten. Hier kann man absolute Ruhe und Privatsphäre genießen.
Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC sowie zwei Waschtischen. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden.
Zu dieser Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
+ frei ab sofort / nach Absprache
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nur in Absprache mit dem Vermieter
+ Kaltmiete 1.100 €/mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 50 €/mtl. (ohne Heizkosten)
+ Verträge für Gas, Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter selbst mit dem Versorger zu schließen
+ ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung zur Einsicht vor
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
90596 Schwanstetten
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schwanstetten/Leerstetten.
Eine Metzgerei, Bäckerei, eine Apotheke sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. sind im näheren Umkreis von ca. 2,5 km zu erreichen.
Kindergärten, eine Grund- und Förderschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften, welche problemlos mit dem Schulbus erreicht werden.
Der Markt Schwanstetten bietet ein breites Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Fußballverein, Tennisclub usw.) und Veranstaltungen. Der Rhein-Main-Donau-Kanal ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu kurzen wie auch langen Radtouren oder Spaziergängen ein.
Anbindungen:
- Bushaltestelle Leerstetten Brunnenstraße ca. 800 m
- Bundesstraße B2 ca. 5 km / 7 Min.
- Autobahn A6 ca. 7 km / 8 Min.
- Bahnhof Rednitzhembach ca. 9 km - hervorragende S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg/Treuchtlingen
- Bahnhof Allersberg ca. 12 km - hervorragende Anbindung nach Nürnberg (in ca. 15 Min.), Ingolstadt und München
Entfernungen:
- Schwabach Zentrum ca. 8,5 km | 11 Min.
- Roth ca. 14 km / ca. 15 Min. Fahrt
- Nürnberg Zentrum ca. 21 km / 29 Min. Fahrt
- Neumarkt i. d. Opf. ca. 35 km / 38 Min. Fahrt
