5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000
75365 Baden-Württemberg - Calw

# Objektbeschreibung

Neubauprojekt ! 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Ideal für Familien.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit 169,55 m², wobei allein schon die Größe eine Rarität darstellt und ist Teil eines privaten Neubauprojekts mit insgesamt 4 Einheiten, von denen jede Wohnung eine komplette Etage belegt. Die Immobilie befindet sich in repräsentativer, bevorzugter Lage von Calw, ruhig, aber dennoch gut angebunden und bietet Ihren Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum.

Das Gebäude wird über eine umweltschonende und ressourcensparende Luft-Wärmepumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher versorgt.

Ein architektonisch ansprechender großzügiger Grundriss, eine überdurchschnittliche Ausstattung und Helligkeit bestimmen den Charakter der Wohnung. Ein Aufzug führt direkt zu der barrierefrei zugänglichen Wohnung, die die komplette Etage belegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Herzstück ist der große zusammenhängende Wohn- und Essraum mit offener Küche ( 55,70 m² ), wunderschönem Eckbalkon und direktem Zugang zum Garten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Stellplätze, die im Preis bereits inbegriffen sind.

Selbstverständlich besteht die Möglichkeit bei der Erstellung der angebotenen Wohneinheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ausstattungswünsche noch einfließen zu lassen, um so Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

# Ausstattung

* 5-Zimmer-Wohnung

* 169,55 m²

* die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage

* barrierefreier, stufenloser Zugang zum Gebäude – Aufzug in alle Etagen

* großer Balkon mit direktem Zugang zum Garten

* Tageslichtbadezimmer

* Separates Gäste- WC

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

* Luft-Wärme-Pumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher als Heizquelle

* Isolierglasfenster mit Alurahmen (außen) und 3-fach- Verglasung für effiziente Wärmedämmung

* Elektrische Rolläden

* LAN- und TV-Anschluss in jedem Zimmer

* Kellerraum

* Wasch- und Trockenraum

* Fahrradraum

* 2 Stellplätze u.v.m


# Weitere Angaben

Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kellerfläche: ca. 15,70 m²

# Lagebeschreibung

Die Wohnungen entstehen in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger, repräsentativer Halbhöhenlage mit Blick auf die Stadt. Dennoch befindet sich die Altstadt mit historischem Stadtzentrum und Marktplatz in fußläufiger Entfernung. Ein direkter Fußweg führt zur Stadtkirche, den Marktplatz erreicht man in ca. 5 Minuten. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind ebenfalls in gut zu erreichen.

Das Schwarzwaldstädtchen Calw besticht durch seine durch seine reizvolle Lage inmitten der Natur und gleichzeitig schneller Anbindung an die großen Ballungszentren. Die Städte Sindelfingen, Böblingen, Renningen, Weissach, Weil der Stadt, Herrenberg sind gut erreichbar. Zusätzlich besteht schon bald Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz: www.hermann-hesse-bahn.de Damit gelangen Sie stress- und staufrei, ganz ohne Parkplatzprobleme in etwa in einer Stunde in die Stuttgarter Innenstadt.

Darüber hinaus bietet die Stadt Calw ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, vor allem aber viel Natur, die zu Spaziergängen, zum Wandern Biken oder einfach nur zum Erholen einlädt.

# Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

# Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung, Solar, Wärmepumpe

Anbieter-Objekt-ID: 86