3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Beethovenstraße 5, 47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen

# Objektbeschreibung
Das ausgeschriebene Mietobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit guter Mieterschaft, in einer sehr ruhigen, doch zentral gelegenen Anliegerstraße von Duisburg- Rumeln. Bei dem Mietangebot handelt es ich um eine moderne und lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung in der 3. Etage mit einem hervorragenden Blick ins angrenzende Grüne. Unmittelbar vor der Wohnanlage stehen Ihnen zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

# Ausstattung
Einziehen und Wohlfühlen!

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Straße in Duisburg- Rumeln. Sie besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Wände in der Wohnung sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Der Fußboden ist mit einem schönen und freundlichen Laminat ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Duisburg- Rumeln, in der Beethovenstraße 1, einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße.

Kennzeichnende Merkmale dieser Wohnanlage sind die großzügigen Grünflächen, die überaus zentrale Lage mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
In Duisburg- Rumeln wohnen Sie nicht nur idyllisch und schön, sondern es werden Ihnen einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten, wie z.B. der Toepper- und Kruppsee, der Volkspark Rheinhausen mit Freiwildgehege laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.

Auch die weiteren angrenzenden Stadtbezirke Bergheim, Hochemmerich und Friemersheim haben zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie z.B. die Bergheimer Mühle, die Dorfkirche in Friemersheim oder den Wasserturm in der Eisenbahnsiedlung.

Immer noch nicht genug? Dann erreichen Sie die Duisburger Innenstadt in Windeseile über die Brücke der Solidarität. Mit dem ortseigenen Bahnhof und die schnelle Verkehrsanbindung zur A40 und den möglichen Übergangen zur A2, A3 und die A42, sowie der Nachbarstädte Krefeld und Moers ist Rheinhausen sehr zentral gelegen.

# Sonstiges
Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Besuchen Sie uns in unserem Vermietungsbüro, Beethovenstr. 11 in 47226 Duisburg. Wir sind von Montag bis Freitag in der Zeit von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr und Samstag & Sonntag nach Vereinbarung für Sie da.

Ganz individuell, in unserem umfangreichen Immobilienangebot finden wir bestimmt für Sie die passende Wohnung.

JobCenter Kunden sind bei uns als Mieter selbstverständlich herzlich Willkommen! Bei Fragen oder Wünschen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie einfach an, oder senden Sie uns eine E-Mail, SMS oder WhatsApp Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für Ordnung und Sauberkeit unserer Objekte wird im allgemeinem durch einen Hausmeisterdienst vor Ort gesorgt.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 150.64059.3.45