Haus zum Verkauf €160.000 551 m²
34560 Fritzlar

Baujahr: 1939

Fritzlar-Obermöllrich: Doppelhaushälfte, 8 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Grundstück 551 m², Energieausweis: B, 318,7 kWh/(m²a), Öl, Bj 1939, H.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1995) und ist überwiegend mit isolierverglasten Fenster aus Kunststoff (Bj. um 1987) ausgestattet. Das Bad stammt aus den 60er Jahren. Die moderne Doppelgarage bietet Platz für Ihre PKWs und hat zugleich noch genug Abstellfläche. Zwischen der Garage und dem Wohnhaus besteht ein Geh- und Fahrrecht für das dahinterliegende Grundstück. Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble), somit ist bei Veränderung des Äußeren bei der unteren Denkmalschutzbehörde anzufragen. Die Elektroleitungen sind 2-adrig und müssen erneuert werden. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stehen aber an.

Das in 1939 erbaute Einfamilienhaus wurde damals als Fachwerkhaus fertiggestellt, im Laufe der Zeit aber durch massive Wände ergänzt. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich über zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Ausgang zum Garten, das Badezimmer mit Badewanne, ein Esszimmer sowie zwei Wohnzimmer, welche mit einer breiten Doppelflügeltür verbunden sind. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das Büro mit angrenzendem WC. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss bietet Ihnen noch Potenzial zum Ausbau. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab!
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

34560 Fritzlar

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage von Fritzlar-Obermöllrich. Die Kernstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem PKW gut zu erreichen. Die malerische Stadt Fritzlar hat in der Region einen guten Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe-, Gesundheits- und Industriebetriebe. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.