Haus zum Verkauf €495.000 669 m²
69502 Hemsbach

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Baujahr: 1969
frei ab 03.01.2022

1 Stellplatz

Das Gebäude wurde in Fertigbauweise der Fa. OKAL errichtet.

Die bauliche und technische Qualität entspricht dem Baujahr 1969.

Der Gesamtzustand kann optisch als gut erhalten bezeichnet werden.

Auf einem 669m² großen Grundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hemsbach errichtet.

Es handelt sich hierbei um ein Gebäude, das in 1969 in Fertigbauweise der Fa. OKAL gebaut wurde.

Die bauliche und technische Ausstattung entspricht der Baujahresqualität.

Das Haus bietet ca.100m² -Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf 3 Schlafräume, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad, Eingangsdiele und Flur.

Von der Wohnzimmer-Terrasse aus blicken Sie auf den herrlichen weitläufigen Garten.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet von hier aus direkten Zugang in die Garage.

Neben dem Heizungsraum mit separatem Öltankraum bietet es weitere Kellerräume.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Holztreppe direkt von der Hauseingangsdiele aus.

Dieser Bereich überrascht mit großzügiger Fläche bei dachbalkenhoher Raumhöhe.

Um das Gebäude auf den heutigen Wohnstandard zu bringen, empfehlen wir zuvor einen Sanierungs- und Modernisierungsplan bei einem Sachverständigen in Auftrag zu geben.

Der Garten mit viel Rasenfläche und Baumbestand wird nicht nur Kinder begeistern.

Er ist ein toller Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Die Nähe zum Badeort "Wiesensee" und dem Odenwald hat unbezahlbaren Naherholungswert.

Hemsbach ist ein beliebter familienfreundlicher Wohnort mit sehr guter Infrastruktur.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

69502 Hemsbach

Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.

Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt - Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt - Heidelberg)

Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km
Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt - Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt

Buslinien nach Laudenbach, Weinheim

Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium

Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sportvereine
Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz)

Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße
ausgewiesene Radrouten