4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 101 m²
91239 Henfenfeld

3,57% inclusive MwSt. fällig und verdient bei notarieller Beurkundung

frei ab 01.07.2022

1 Stellplatz

Das 1971 erbaute und stehts gut instandgehaltene und gepflegte Haus beherbergt im Erdgeschoß ein Ladengeschäft.

Die oberen Etagen wurden zu insgesamt 4 Wohnungen ausgebaut, von denen Sie eine Maissonette-Wohnung erwerben können.
Sie befindet sich im 2.Obergeschoß. Von dort führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoß. Dieses ist aber auch über das geräumige Treppenhaus zu erreichen, falls Sie etwas Größeres hinauf tragen wollen.

Im unteren Teil der hellen Wohnung finden Sie die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiehle und das geräumige Bad mit Wanne und WC. Im oberen Teil der Wohnung sind noch einmal 2 Zimmer mit je ca. 12 m², eine geräumige Diele, die auch Platz für eine Arbeitsecke bietet und ein Duschbad.

Eine massive Garage ist im Preis inbegriffen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand, so dass Sie sofort einziehen könnten. Dennoch ist es vorstellbar, dass der neue Eigentümer die Fenster und die Bäder erneuert und auch die Bodenbeläge nach seinem Geschmack einbauen lässt.
Erwähnenswert ist auch, dass der Balkon vergrößert werden kann. Die Zustimmung der anderen Eigentümer liegt vor.

2020 wurde die Heizung komplett erneuert und 2013 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.

1 Garagenstellplatz

91239 Henfenfeld

Henfenfeld, Hauptstraße