Haus zum Verkauf €620.000 389 m²
85128 Nassenfels

1,785 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
vermietet

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss:
- in den Schlaf- bzw. Kinderzimmern, Wohnzimmer, Wohnküche, Flur und dem Abstellraum ist Vinylboden verlegt
- Bad gefliest und mit Dusche ausgestattet
- überdachte Südterrasse

Obergeschoss:
- in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ist Laminatboden verbaut
- Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest
- Badewanne und separate Dusche im Bad
- überdachter Balkon

- voll unterkellert
- die meisten Kellerräume sind gefliest
- separater Wasch- und Trockenraum
- Zentralheizung
- 1 Garagenstellplatz im Keller
- 2 Freistellplätze

- Fotovoltaikanlage 10,5 kWp
- Vertragslaufzeit bis 31.12.2030

In zentraler Ortslage von Nassenfels befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige und frisch renovierte Wohnung mit 4 Zimmern, Wohnküche, Bad, Abstellraum. Die überdachte Südterrasse ist bequem über Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen. Über ein paar Stufen führt der Weg zu einem kleinen Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung. Bemerkenswert ist hier das große Wohnzimmer mit Blick über den Ort. Ein separater Abstellraum bietet auch hier ausreichend Stauraum. Der Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Im Untergeschoss sind 2 Abstellräume, ein großer Waschkeller, der Heizraum, Tankraum und 1 Garage untergebracht. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Hof.

- EG sofort frei
- DG vermietet mtl. kalt 546,00 €
- PV-Einspeisevergütung mtl. ca. 400,00 € netto

- Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zur vereinbaren.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

85128 Nassenfels

- Markt Nassenfels, im oberbayerischen Landkreis Eichstätt
- fußläufig, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- medizinische Grundversorgung vor Ort
- Restaurants, Angebote für Freizeitaktivitäten und vielfache Vereine in Gehnähe
- Kindergarten und Grundschule ums Eck
- weitere Bildungseinrichtungen, wie weiterführende Schulen, Universitäten und Berufsschulen in Eichstätt und Ingolstadt
- die Städte sind mit Auto in ca. 20 min über die B13 erreichbar