2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 63 m²
97230 Estenfeld, Konrad-Adenauer-Straße 12

3,57%

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Die sehr helle und offene Dachgeschosswohnung verfügt über einen sehr intelligenten genutzten Stauraum unter der Dachschräge, dieser kann ideal für Ihre wichtigsten Stücke genutzt werden. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen großen Kellerraum mit Fenster welcher sich im UG befindet. Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich ein allgemeiner Wäscheraum. Ihre Waschmaschine können Sie aber auch im Badezimmer der Wohnung anschließen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschbecken. Die stilechte Einbauküche, welche sich in der Wohnung befindet, ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.
Eine Spülmaschine wurde erst neu eingebaut.
Ein 14m2 Kellerraum ist im UG ebenfalls dabei.
Die Wohnung steht ab sofort frei.

Die gut geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrparteienhaus in Estenfeld, welches im Jahre 1975 erbaut wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend. Die Wohnanlage verfügt über 6 Wohnungen, die von langjährigen Mietern oder Eigentümern bewohnt werden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus.
Zudem gibt es einen Garten zur Mitnutzung sowie eine Waschküche im Untergeschoss. Garten-, Hof- und Hauspflege sowie der Winterdienst sind an externe Dienstleister vergeben. Im Umkreis von 5-10 Laufminuten erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Bank, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger und Restaurants.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung
treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung oder über das Youtube Video an Ihrem PC kennenlernen.

Hier geht es direkt zum Youtube Video:

https://youtu.be/ue3YC2HvwVY


Hier geht es zum 3D Scan:

https://my.matterport.com/show/?m=Xw9hpedXeYh


Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Konrad-Adenauer-Straße 12
97230 Estenfeld

Sie lieben die Ruhe aber wollen nicht auf eine sehr gute Verkehrsanbindung verzichten? Dann sind sie in Estenfeld genau richtig! Estenfeld befindet sich direkt an der B19 sowie der A7. Da die Liegenschaft gut Geschütz gelegen ist nehmen Sie keinen Lärm der beiden bedeutenden Straßen war. Die Innenstadt von Würzburg erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, oder Sie nutzen einfach die Öffentlichen Verkehrsmittel welche regelmäßig fahren.