Haus zu vermieten €2.190 368 m²
40670 Meerbusch (Osterath), Andreas-Stüttgen-Str. 8 0

7000 €

Baujahr: 2017
frei ab 01.03.2022
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2017 neu gebaute Doppelhaushälfte mit einem idealen Grundriss für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz haben möchten. Beheizt mit Gas sowie Lüftern mit Wärmerückgewinnung.
Durch den seitlich gelegenen Eingang kommen Sie in den hellen und 3 Meter breiten Flur.

Vor Ihnen liegt eine Massivholztreppe. Links geht es durch Flügeltüren in das sehr großzügige Wohnzimmer (37m) und von dort zur Süd/West Terrasse. Neben der geräumigen Garage mit Tür zum Garten gibt es noch einen Brunnen für kostenloses Wasser.
Vom Flur aus nach rechts geht es in die, ebenfalls durch Glasflügeltüren getrennte, Wohnküche. Die Küche mit hochwertigen Geräten wird mit vermietet (siehe Kostenaufstellung unten). Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Gäste-WC vor. Im gesamten Haus sind elektrische Fenster Rollläden sowie Fußbodenheizung vorhanden- außer im Spitzboden.

Über die Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern, welche Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.
Das Tageslichtbad ist mit einem 1,2m breiten Doppelwaschbecken, einer Wanne und einer bodentiefen 1,4m langen Dusche mit Rainshower ausgestattet. Unter dem Waschbecken befindet sich ein Hängeschrank inkl. Schubladen. Das Ganze wird von einem Spiegelschrank mit Türen abgerundet.
Die Raumhöhe liegt bei ca. 2,40m.

Im Dachgeschoss/Spitzboden (abzgl. der Schrägen noch 16m²) befindet sich ein Studiozimmer mit einem tiefen Fenster und vielen Optionen. Optimal auch für das Homeoffice.

Im Fußboden beheizten Keller haben wir einen sehr großen Waschkeller/Vorratsraum/Hobbyraum, Diele, Hausanschlussraum mit weiterer Lagerfläche und zur Straße hin einen wohnlichen Raum (27m²) mit einem doppelflügligen Fenster und Böschung. Dadurch erhält man viel Tageslicht.


Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse, Garten

1. Obergeschoss:
Diele, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, 1,4m Dusche inkl. Rainshower und DoppelWaschbecken

Dachgeschoss:
Studio

Keller:
Wasch-und Trockenraum, Hausanschluss und Hobbyraum

große Fenster mit Einbruchschutz, Massivholztreppen, überall Fußbodenheizung, Böden mit robustem Parador Vinyl in Holzoptik, moderne Bäder gefliest, elektrische Rollläden, SAT Anlage, DSL 100 Verbindung,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (per Fernbedienung oder an den Lüftern einstellbar) =kaum Wärmeverlust,
Heizung mit WLAN Steuerung möglich, offene Küche mit Markengeräten, Grundwasserbrunnen, 6m elektrische Markise

Kaltmiete 2190,- zzgl. 160,- für die Küche mit Markengeräten , in den Bädern Spiegelschränken und Unterschränken, sowie diverse Deckenlampen.
Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung

2190,- Kaltmiete
Plus 160,- für die Küche
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2350,-
150,- ca. NK
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2500,- Warm Plus Heizung und Strom

Bei Fragen und Interesse schicken Sie uns gerne eine Nachricht hier über Immwelt mit weiteren detaillierten Informationen über sich.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Reine Kapitalanlage- Eigenbedarf muss nicht befürchtet werden

Anzahl Terrassen: 1

Andreas-Stüttgen-Str. 8 0
40670 Meerbusch (Osterath)

ehemaliges, weit gefächertes Neubaugebiet im Norden von Meerbusch-Osterath mit zusätzlichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Süd-West Garten. Die Sonne scheint den ganzen Tag aufs Haus :)
Bahnhaltestelle (U74/76) in 2 min zu Fuß zu erreichen. Auffahrt zur A44 in 2-3 min mit Auto. Die U-Bahnschienen verlaufen hinter einem Zaun hinter dem Garten. Überzeugen Sie sich selber vor Ort, dass man kaum etwas hört.
!!!25 min mit Bahn oder Auto in die Düsseldorfer Altstadt/Hbf, 20 min mit Bahn/Auto ins Zentrum von Krefeld