5-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben
86825 Bayern - Bad Wörishofen

# Objektbeschreibung
Die absolut hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Von der ersten Etage zum Dachgeschoss ist ein Treppenlifter eingebaut.

Von der Diele aus gelangen Sie in den hellen, offenen und 4 Meter hohen Wohn-/Essbereich mit neuwertigem Kaminofen und Westbalkon.

Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Hier gibt es viel Arbeitsfläche und Stauraum. Neben der Küche befindet ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit 2 Waschmaschinen, Trockner und Einbauschrank.

Angrenzend an das große Schlafzimmer befindet sich die Ankleide mit großem, hochwertigem Einbauschrank, daneben ist das große Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Zusätzlich finden Sie hier ein Gästezimmer und ein separates WC.

Die Wohnung verfügt auch über ein Büro, das bereits mit einem Schreibtisch und Büromöbeln ausgestattet ist.

Auf den zwei großzügigen Balkonen nach Westen und Norden finden Sie zu jeder Tageszeit das richtige Plätzchen zum Entspannen.

Die komplette Wohnung ist mit vielen exquisiten Details ausgestattet, wie Glasvitrinen, Einbauschränken, hochwertigen Lampen, Sofas, Schlafzimmereinrichtung und vielem mehr, die mitvermietet werden.

Alles im Allem:

Ein großzügiges und repräsentatives Ambiente zum Wohnen und Wohlfühlen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein sehr großer gemauerter Kellerraum.

Zwei weitere TG-Stellplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Diese luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im östlich gelegenen Ortsteil Gartenstadt (dzt. 3.350 Einwohner), nur ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Bad Wörishofen entfernt. Die gepflegte kleine Wohnanlage liegt in gefragter Lage, in einer ruhigen, reinen Wohnsiedlung, umgeben von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern.

Innerhalb eines Radius von 3 Kilometer erreichen Sie die Stadtmitte mit Fußgängerzone und vielerlei kulturellem Angebot, sowie den Kurpark und das Gewerbegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Therme.

Die Kreisstadt Mindelheim ist nur 15 km, der Bahnhof Türkheim und die Auffahrt zur Autobahn A 96 Richtung München oder Memmingen sind mit dem PKW nur 6 km entfernt.

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 17.000 Einwohnern.
In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.01.2018
Gültig bis: 2028-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/2321